Hesel-Beningafehn: umfassend saniertes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Beningafehn

Eengezinswoning

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Inbouwkeuken

2

1

1

nee

4

4 x Parkeerplaats buiten; 4 x Garage

1954

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 06.01.2026 tot 06.01.2036

C

83 kWh/(m²*a)

1954

Sie sind auf der Suche nach einer top sanierten Immobilie? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Dieses hübsche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2019 in modernisiertem und äußersten gepflegtem Zustand. Sämtliche Fenster, Türen, Bodenbeläge sowie Heizungsanlage und sämtliche Leitungen wurden im Zuge der Sanierung vollständig erneuert und entsprechen heutigen Wohn- und Komfortansprüchen.
Auf rund 110 m² Wohnfläche bietet das Haus eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter zwei helle Schlafzimmer. Ein weiterer Raum, der aktuell als Praxis genutzt wird, lässt sich flexibel als zusätzliches Schlafzimmer oder Hobbyraum umgestalten.
Das großzügige Grundstück mit etwa 900 m² Fläche besticht durch einen liebevoll angelegten Garten. Vielfältiger Obstbestand und idyllische Grünbereiche schaffen einen perfekten Rückzugsort.
Einziehen, wohlfühlen und den Charme eines sanierten Bestandsgebäudes genießen - dieses Haus vereint Wohnkomfort, Qualität und eine idyllische Lage. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Hohlschichtdämmung
Glasfaseranschluss in Arbeit
Fußbodenerwärmung
neue Strom- und Wasserleitungen sowie Fenster (2019)

In ländlicher und idyllischer Lage von Beningafehn in der Samtgemeinde Hesel.
Schulen und Kindergärten befinden sich sowohl im Ort Beningafehn als auch in den Nachbarorten Hesel und Warsingsfehn.
Die Autobahn ist ebenfalls in kürze zu erreichen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster