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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtLathen: Fußläufig zum Ortskern: Lichtdurchflutete OG-Wohnung mit moderner Ausstattung
Object-Nr.: 251009_5
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Kerngegevens
Adres:
49762 Lathen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Maandelijkse basishuur excl. bijkomende kosten:
800 €
Woonoppervlak ca.:
72,88 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Etage:
1
Aantal etages:
1
Huur incl. verwarming en bijkomende kosten:
1.000 €
Nevenkosten:
200 €
Waarborg of coöperatieve aandelen:
2 Nettokaltmieten
Verwarmingskosten:
Zijn in de bijkomende kosten inbegrepen
Op provisiebasis:
nee
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Kelder:
nee
Lift:
ja
Geschikt voor senioren:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
2025
Te betrekken vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, PVC
Toestand:
Nieuw te betrekken
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Zonneverwarming, Warmtepomp
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 01.06.2035
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
11,10 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2024
Waarborg of coöperatieve aandelen:
2 Nettokaltmieten
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der 8 erstklassigen Neubauwohnungen in Lathen einzuziehen. Die Kombination aus modernem Komfort, exzellenter Lage und naturnaher Umgebung macht Ihre neue Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.
Die Erdgeschosswohnungen bieten großzügige Terrassenflächen, während die Wohnungen im Obergeschoss und Staffelgeschoss mit Balkonen versehen sind, die zum Entspannen im Freien einladen. Das Treppenhaus ist hell gestaltet und mit modernen Materialien ausgestattet, die den ersten Eindruck Ihrer neuen Wohnung abrunden.
Ausstattungshighlights:
Hochwertige Materialien: Die Außenwände bestehen aus Porenbeton und Klinker, die eine hervorragende Dämmung bieten. Die Fenster sind aus qualitativ hochwertigem Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, sodass Sie von optimaler Energieeffizienz profitieren.
Komfortable Heizsysteme: Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird. Dies sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und ein angenehmes Wohnklima.
Dezentrale Wohnraumlüftung: Für frische Luft in jedem Raum sorgt ein innovatives Lüftungssystem ohne Zugluft, das für ausgezeichnete Luftqualität sorgt.
Moderne Sanitärinstallationen: Die Badezimmer sind mit stilvollen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, darunter Duschbereiche und hochwertige Waschtischanlagen. Hier wurden ausschließlich namhafte Hersteller ausgewählt.
Eine voll ausgestattete Einbauküche kann für ein monatliches Entgelt in Höhe von 55,00 € mit angemietet werden.
Das Gebäude entspricht dem Standard eines KfW-Effizienzhauses 40+, für zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnen.
Der vorläufige Energiebedarfsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist ein Strom-Mix. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 11,10 kWh/(m²*a), Energieklasse A+.
Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.
Die Erdgeschosswohnungen bieten großzügige Terrassenflächen, während die Wohnungen im Obergeschoss und Staffelgeschoss mit Balkonen versehen sind, die zum Entspannen im Freien einladen. Das Treppenhaus ist hell gestaltet und mit modernen Materialien ausgestattet, die den ersten Eindruck Ihrer neuen Wohnung abrunden.
Ausstattungshighlights:
Hochwertige Materialien: Die Außenwände bestehen aus Porenbeton und Klinker, die eine hervorragende Dämmung bieten. Die Fenster sind aus qualitativ hochwertigem Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, sodass Sie von optimaler Energieeffizienz profitieren.
Komfortable Heizsysteme: Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird. Dies sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und ein angenehmes Wohnklima.
Dezentrale Wohnraumlüftung: Für frische Luft in jedem Raum sorgt ein innovatives Lüftungssystem ohne Zugluft, das für ausgezeichnete Luftqualität sorgt.
Moderne Sanitärinstallationen: Die Badezimmer sind mit stilvollen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, darunter Duschbereiche und hochwertige Waschtischanlagen. Hier wurden ausschließlich namhafte Hersteller ausgewählt.
Eine voll ausgestattete Einbauküche kann für ein monatliches Entgelt in Höhe von 55,00 € mit angemietet werden.
Das Gebäude entspricht dem Standard eines KfW-Effizienzhauses 40+, für zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnen.
Der vorläufige Energiebedarfsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist ein Strom-Mix. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 11,10 kWh/(m²*a), Energieklasse A+.
Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.
Indeling:
Kabel Sat TV •
Badheizkörper für warme Badetücher
Elektro-Rollläden für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
Eigene Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromerzeugung
Stellplätze vor dem Gebäude
Aufzug für barrierefreies Wohnen in den oberen Etagen
Badheizkörper für warme Badetücher
Elektro-Rollläden für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
Eigene Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromerzeugung
Stellplätze vor dem Gebäude
Aufzug für barrierefreies Wohnen in den oberen Etagen
Ligging:
Die Gemeinde Lathen mit ihren rund 8.000 Einwohnern vereint charmante Idylle und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Direkt in der Nähe der Ems gelegen, bieten die großzügigen Grünflächen eine ruhige Oase der Erholung.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Supermärkte, gemütliche Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte. Das Schulzentrum und mehrere Arztpraxen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage, ohne auf die Ruhe der Natur verzichten zu müssen. Die Ems und die umliegenden Wiesen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Zudem ist Lathen hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden: Die Bundesstraße B70, die Autobahn A31 und die Bahnstrecke ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit in alle Himmelsrichtungen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Supermärkte, gemütliche Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte. Das Schulzentrum und mehrere Arztpraxen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage, ohne auf die Ruhe der Natur verzichten zu müssen. Die Ems und die umliegenden Wiesen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Zudem ist Lathen hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden: Die Bundesstraße B70, die Autobahn A31 und die Bahnstrecke ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit in alle Himmelsrichtungen.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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Uw contactpersoon
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Firma Julian Fehrmann
Boschstr. 15
49733 Haren (Ems)
Telefoon: 004959325009550
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49733 Haren (Ems)
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