Nordhorn: Attraktive Erdgeschosswohnung in Zweifamilienhaus in Nordhorn - Stadtflur

Begane grond

1

ja

3,57 %

Inbouwkeuken

Douche, Raam

1

1

1

ja

ja

ja

ja

1

2015

Normaal

1964

Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 15.01.2026 tot 14.01.2036

C

94 kWh/(m²*a)

ja

1964

Zum Verkauf steht eine großzügige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1967. Die Wohnung wurde im Jahr 1993 an- und ausgebaut sowie umfangreich renoviert. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen.

Die Ausstattung der Wohnung ist gut und alles ist sehr gepflegt. Das Bad wurde erst im Jahr 2015 erneuert. Ein Kaminofen sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über Sondernutzungsrechte am Garten und hat über eine überdachte Terrasse. Das bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung bequem erreichbar und vielseitig nutzbar. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum bietet zudem genügend Abstellfläche

Die Wohnung ist kurzfristig frei und kann zeitnah bezogen oder genutzt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Internet: Glasfaser

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Stadtflur. Zum Vechtesee und in die Innenstadt sind es ca. 2 km. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist sogar zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Sportanlagen sind ebenfalls schnell erreicht.

In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

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