Schüttorf: Gepflegtes Einfamilienhaus in stadtnaher Lage von Schüttorf

Eengezinswoning

1

ja

3,57 %

Douche

2

ja

ja

deels onderkelderd

1971

Vloertegels, Laminaat

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 04.12.2025 tot 04.12.2035

F

169 kWh/(m²*a)

ja

1971

Herzlich Willkommen in Schüttorf.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine stadtnahe Lage in Schüttorf, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einige bereits durchgeführte Modernisierungen. Das ursprünglich im Jahr 1971 errichtete Wohnhaus wurde 2016 durch einen Anbau erweitert und in diesem Zuge in einigen Bereichen bereits modernisiert.

Das Haus liegt auf einem schön angelegten, pflegeleichten Grundstück, das ausreichend Platz für Erholung und Freizeit bietet. Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Geräteraum sorgen für komfortable Park- und Abstellmöglichkeiten.

Im Rahmen der Modernisierung im Jahr 2016 wurden unter anderem teilweise die Fenster erneuert, eine neue Haustür eingebaut, das Bad im Erdgeschoss geschaffen, einige Elektroleitungen sowie der Sicherungskasten modernisiert. Zudem erhielten das Erdgeschoss neue Fußböden und Innentüren. Eine moderne Einbauküche rundet die Maßnahmen ab.

Der Grundriss im Erdgeschoss bietet einen geräumigen und einladenden Eingangsbereich, ein modernes Duschbad sowie ein schönes und gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss stehen zwei helle Kinderzimmer, ein Büro, ein kleiner Abstellraum sowie ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschtisch zur Verfügung – ideal für Familien.

Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als solides, gepflegtes Zuhause mit viel Platz und einer attraktiven Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Lage.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Internet: Glasfaser

- Kunststofffenster Doppelverglasung aus 2016 und 1992
- Sicherungskasten und teilweise Elektroleitungen 2016 modernisiert
- 2 Garagen
- Teilunterkellert
- Kaminofen
- Gasheizung Wolf 1994 + Warmwasserspeicher 2019
- elektrische Markise

Schüttorf -Umgeben von schöner Natur und tollen Ausflugszielen präsentiert sich die niedersächsische Kleinstadt mit ihren ca. 16.000 Einwohnern als lebenswerter Wohnort.

Mit stolzen 725 Jahren ist Schüttorf die älteste Stadt der Grafschaft Bentheim. Wunderschöne Rad- und Wandertouren laden zu Ausflügen in die grenznahe Region zu den Niederlanden und Nordrhein-Westfalen ein. Erleben Sie die eindrucksvolle Burg Bentheim, die Wasserstadt Nordhorn mit ihrem schönen Tierpark, den Quendorfer See mit toller Gastronomie, das Outlet Center Ochtrup oder die lebhafte Stadt Enschede auf niederländischer Seite. Interessante Museen, Kunstausstellungen, Konzerte und Theateraufführungen oder schöne Weihnachtsmärkte - für jeden ist etwas dabei. Auf den zahlreichen Sportanlagen, in den umliegenden Tennisclubs oder im Golfclub Euregio im Schatten der Burg Bentheim finden Sie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.

Moderne Industrien, Dienstleistung, Handwerk, Groß- und Einzelhandel sind das Ergebnis einer gut funktionieren Infrastruktur und bieten vielfältige Arbeitsplatzangebote.

Die Samtgemeinde Schüttorf bietet 8 Kindergärten, 4 Grundschulen und eine Oberschule.

Durch die Anbindungen zur Autobahn 30 (Amsterdam-Hannover), Autobahn 31 (Ruhrgebiet/Rheinland-Ostfriesland) erreichen Sie Düsseldorf, Köln, Bremen oder Amsterdam in weniger als 2 Stunden. Der nächste Flughafen Münster-Osnabrück ist nur ca. 55 Kilometer entfernt.

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