Object 13 van 45
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht
code
Terug naar het overzicht
Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtOchtrup: Erstklassige Maisonette Wohnung im Zentrum von Ochtrup - zur Miete!
Object-Nr.: 24914_4
Snel contact
Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
48607 Ochtrup
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Maandelijkse basishuur excl. bijkomende kosten:
980 €
Woonoppervlak ca.:
90,38 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Maisonnette
Etage:
1
Aantal etages:
1
Nevenkosten:
225 €
Waarborg of coöperatieve aandelen:
2,5 Nettokaltmieten
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
2
Balkon:
1
Gastentoilet:
ja
Kelder:
ja
Lift:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
1937
Te betrekken vanaf:
15.01.2026
Toestand:
Gemoderniseerd
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 25.02.2035
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
20,10 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1937
Waarborg of coöperatieve aandelen:
2,5 Nettokaltmieten
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen und überzeugt mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung.
Im ersten Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohn- und Essbereich – großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Raum für individuelle Einrichtungsideen.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einer Fläche von rund 22 m² – ideal, um sich eine entspannte Wohlfühloase zu gestalten. Direkt angrenzend befindet sich ein separates Ankleidezimmer, das für Ordnung und Übersicht sorgt. Ein zweites, großzügiges Badezimmer mit Badewanne rundet das Obergeschoss ab und bietet zusätzlichen Komfort.
Die gesamte Wohnung ist mit modernen Ausstattungsdetails versehen: Eine Wohnraumbelüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima, die Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme in allen Räumen. 3-fach verglaste Fenster bieten hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz, während elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort sorgen.
Das Gebäude erfüllt die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus, was sowohl Energieeffizienz als auch Nachhaltigkeit garantiert.
Dank der zentralen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
Der Energiebedarfsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 20,1 kWh/(m2*a), Energieklasse A+.
Der wesentliche Energieträger ist Strom-Mix.
Im ersten Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohn- und Essbereich – großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Raum für individuelle Einrichtungsideen.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einer Fläche von rund 22 m² – ideal, um sich eine entspannte Wohlfühloase zu gestalten. Direkt angrenzend befindet sich ein separates Ankleidezimmer, das für Ordnung und Übersicht sorgt. Ein zweites, großzügiges Badezimmer mit Badewanne rundet das Obergeschoss ab und bietet zusätzlichen Komfort.
Die gesamte Wohnung ist mit modernen Ausstattungsdetails versehen: Eine Wohnraumbelüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima, die Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme in allen Räumen. 3-fach verglaste Fenster bieten hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz, während elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort sorgen.
Das Gebäude erfüllt die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus, was sowohl Energieeffizienz als auch Nachhaltigkeit garantiert.
Dank der zentralen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
Der Energiebedarfsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 20,1 kWh/(m2*a), Energieklasse A+.
Der wesentliche Energieträger ist Strom-Mix.
Indeling:
Kabel Sat TV •
Ligging:
Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.
Besonders punkten kann Ochtrup mit dem ersten und einzigen McArthurGlen Outlet Ochtrup (DOC) in NRW. Durch das DOC verzeichnet Ochtrup im Jahr mehr als 2 Millionen externe Besucher.
Darüber hinaus bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität nicht nur durch die Wohnlage in der westmünsterländischen Parklandschaft mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch durch die attraktive historische Innenstadt.
Die Innenstadt verfügt über attraktive Nahversorgungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Supermärkte oder mehrere Einzelhandelslokale verschiedener Branchen. Die Distanz zwischen dem Objekt und dem Stadtkern beträgt nur 1500 m. Mehrere Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass die medizinische Versorgung garantiert ist. Das Objekt befindet sich in fußläufiger Distanz zum Ochtruper Freibad und zur Bergmühle.
Verkehrstechnisch ist Ochtrup sehr gut erschlossen, so stehen die Oberzentren Münster und Osnabrück mit zusätzlichen Universitäten und Fachhochschulen in „Schlagdistanz“ zur Verfügung. Auch aus diesem Grund verzeichnet Ochtrup ein stetiges Wachstum an mittelständischen Unternehmen.
Besonders punkten kann Ochtrup mit dem ersten und einzigen McArthurGlen Outlet Ochtrup (DOC) in NRW. Durch das DOC verzeichnet Ochtrup im Jahr mehr als 2 Millionen externe Besucher.
Darüber hinaus bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität nicht nur durch die Wohnlage in der westmünsterländischen Parklandschaft mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch durch die attraktive historische Innenstadt.
Die Innenstadt verfügt über attraktive Nahversorgungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Supermärkte oder mehrere Einzelhandelslokale verschiedener Branchen. Die Distanz zwischen dem Objekt und dem Stadtkern beträgt nur 1500 m. Mehrere Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass die medizinische Versorgung garantiert ist. Das Objekt befindet sich in fußläufiger Distanz zum Ochtruper Freibad und zur Bergmühle.
Verkehrstechnisch ist Ochtrup sehr gut erschlossen, so stehen die Oberzentren Münster und Osnabrück mit zusätzlichen Universitäten und Fachhochschulen in „Schlagdistanz“ zur Verfügung. Auch aus diesem Grund verzeichnet Ochtrup ein stetiges Wachstum an mittelständischen Unternehmen.
Overige:
Obergeschoss
Diele 10,31 m2
Bad 4,82 m2
Kind / Büro 8,45 m2
Abst. 4,71 m2
Wohnen / Kochen / Essen 24,23 m2
Balkon 2,30 m2
Dachgeschoss
Schlafen 22,74 m2
Ankleide 3,53 m2
Bad 9,29 m2
Gesamt: rd. 90,38 m2
Diele 10,31 m2
Bad 4,82 m2
Kind / Büro 8,45 m2
Abst. 4,71 m2
Wohnen / Kochen / Essen 24,23 m2
Balkon 2,30 m2
Dachgeschoss
Schlafen 22,74 m2
Ankleide 3,53 m2
Bad 9,29 m2
Gesamt: rd. 90,38 m2
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Firma Julian Fehrmann
Boschstr. 15
49733 Haren (Ems)
Telefoon: 004959325009550
Firma Julian Fehrmann
Boschstr. 15
49733 Haren (Ems)
Telefoon: 004959325009550
Terug naar het overzicht
