Twist: EFH mit ELW in Grenznähe zu den Niederlanden zu verkaufen

Eengezinswoning

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ja

deels onderkelderd

1963

sofort

Goed onderhouden

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 09.12.2035

D

118,40 kWh/(m²*a)

2000

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Twist-Schöninghsdorf, in ruhiger und naturnaher Lage direkt am Kanal und in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Ruhe und Natur.

Schöninghsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Twist mit grundlegender Infrastruktur in kurzer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Ortskern. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die A31 (ca. 6 km entfernt) und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Reitwege sowie Naturflächen liegen direkt im Ort.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung, und sie hat vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1963 errichtet und in Jahr 2000 komplett renoviert.
Es steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 3.480qm.

Zur Immobilie gehören:
–Eine Blockhütte
–Ein Stallgebäude mit 8 × 6 m
–Ein kleiner Keller

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
–Wohnfläche ca. 114qm
–Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
–Einliegerwohnung mit 65qm

Dachgeschoss:
–Ca. 100,3qm Wohnfläche
–4 Zimmer
–Hauswirtschaftsraum
–Flur
–Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fußboden- und Handtuchheizung
–Eingebaute Loggia

Ehemaliger Friseur im extra Gebäude auf dem Grundstück - großer Raum, Bad m. WC und Dusche.

Die beide Küchen verbleiben im Objekt. Die Immobilie verfügt über Isolierfenster aus Kunststoff sowie eine Gasheizung aus dem Jahr 2020.

Weitere Angaben
–Kaufpreis + 3,75 % Maklergebühr inkl. MwSt.
–Ruhige Lage am Kanal
–Nähe zur niederländischen Grenze
–Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen

Kaufpreis auf Anfrage.

Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und verdient.

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