Emlichheim: Gemütliche Erdgeschosswohnung in Emlichheim zu verkaufen

Begane grond

1

nee

prov.frei

Inbouwkeuken

Douche

2

1

1

ja

ja

1

Normaal

2013

01.01.2026

Vloertegels, Linoleum

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Diese schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Emlichheim bietet eine Wohnfläche von 83 m² und eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Mit einem Baujahr von etwa 2013 ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand und wurde in solider Holzrahmenhaus-Bauart errichtet. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum und einen Flur. Der Zugang zu Kabel- und Sat-TV-Anschlüssen ermöglicht eine vielfältige Unterhaltung. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der eigene Garten (Sondernutzungsrecht) der zum Entspannen und Genießen einlädt, sowie eine Terrasse und ein Abstellraum. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden und bietet somit eine zeitnahe Möglichkeit, ein neues Zuhause zu finden.
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Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Emlichheim, einer Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Rund 400 Meter südöstlich vom Ortszentrum gelegen, bietet sie eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen. Annähernd 500 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während Supermärkte, Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt sowie Schulen und medizinische Einrichtungen wie Allgemeinmedizin und Apotheken bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. In der Nähe gibt es auch einen Park für Naherholung und Entspannung. Durch die günstige Lage sind zudem gastronomische Angebote wie Schnellrestaurants, Restaurants und Kneipen sowie Fitnessstudios für die Freizeitgestaltung leicht zugänglich.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Wohnungskauf und Wohnungsfinanzierung: alles aus einer Hand.
Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.

Bei diesem Immobilienangebot wird kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen und somit keine Vergütung vereinbart. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, der Übermittlung von Unterlagen oder der Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

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