Haren: Zeitloses Familiendomizil für zwei Generationen Zweifamilienhaus in Haren - Altenberge

Tweegezins woning

ja

3,57 %

2

1

ja

2

2006

Absprache

Vloertegels

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 30.04.2024 tot 29.04.2034

D

100 kWh/(m²*a)

ja

2006

In ruhiger Sackgassenendlage des Harener Ortsteils Altenberge präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als ein Zuhause, das Weite, Komfort und Privatsphäre auf besondere Weise vereint. Ein Ort, an dem zwei Generationen unter einem Dach harmonisch zusammenleben können – oder eine große Familie Raum findet, sich frei zu entfalten. Das vollständig eingefriedete Grundstück mit ca. 744 m² bietet dabei nicht nur Sicherheit und Geborgenheit, sondern auch ein gepflegtes, einladendes Umfeld für gemeinsame Momente im Freien.

Das im Jahr ca. 2006 erbaute Wohnhaus begeistert mit ca. 158 m² Wohnfläche, die sich durchdacht und stilvoll auf zwei Ebenen verteilen. Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn- und Essbereich, dessen Kaminofen an kalten Tagen eine warme, vertraute Atmosphäre schafft. Die Galerie im Wohnbereich setzt weitere Akzente auf stilvolles Wohnen. Die angrenzende Küche öffnet sich direkt in den Garten – ideal für Familien, die das Leben drinnen wie draußen genießen möchten. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot des Erdgeschosses und sorgen für alltagstauglichen Komfort.

Im Dachgeschoss warten vier Schlafzimmer auf neue Bewohner – perfekt für Kinderzimmer, Gäste oder individuelle Rückzugsorte. Ein weiteres Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Loggia schaffen zusätzlichen Wohnwert.

Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenerwärmung in Küche, Wohnbereich und im Bad des Dachgeschosses.

Die gen Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse sowie ein Doppelcarport mit praktischem Geräteraum, einer Wallbox, einem Holzlager oder einem Fahrradschuppen bieten darüber hinaus weitere Annehmlichkeiten, die den Alltag spürbar erleichtern.

Die angeschlossene, barrierefreie Einliegerwohnung, ebenfalls aus dem Baujahr ca. 2006, mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² präsentiert sich ebenso gepflegt und vielseitig nutzbar – sei es für Eltern, erwachsene Kinder, Gäste oder als separate Einheit für Wohnen und Arbeiten. Sie umfasst ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Garten, eine Küche, zwei Sanitärbereiche (Bad und Gäste-WC), einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage sowie einen Wintergarten und ein weiterer Geräteraum. Die Fußbodenerwärmung im Bad setzt auch hier einen angenehmen, modernen Akzent.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort nach den individuellen Bedürfnissen genutzt oder vermietet werden.

Beide Wohneinheiten verfügen über getrennte Versorgungsanschlüsse – lediglich die gemeinsame Heizungsanlage aus dem Jahr ca. 2006 versorgt das gesamte Haus. Die Immobilie wurde stetig renoviert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, der eine sofortige, sorgenfreie Nutzung ermöglicht.

Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit zeitloser Qualität und einem Umfeld, in dem Familienleben seinen natürlichen Mittelpunkt findet. Einladend, wertig, durchdacht – und bereit, neue Geschichten zu schreiben.

Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Einliegerwohnung barrierefrei
- Wallbox
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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