Nordhorn: Gepflegtes Zweifamilienhaus in Nordhorn - Bookholt

Tweegezins woning

1

ja

3,57 %

31 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

5

2

1

1

ja

ja

nee

3

Normaal

2001

02.01.2026

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Etageverwarming, Vloer

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 20.11.2025 tot 19.11.2035

C

85 kWh/(m²*a)

2001

In ruhiger und beliebter Wohnlage von Nordhorn präsentiert sich dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus als vielseitige Immobilie für Eigennutzer,
Mehrgenerationen-Wohnen oder Kapitalanleger.
Das im Jahr 2001 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung sowie einen ausgezeichneten Erhaltungszustand.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 205 m² und verteilt sich auf zwei vollständig getrennte Wohneinheiten. Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Einbauküche und bieten somit ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Komfort. Großzügige und lichtdurchflutete Räume schaffen in beiden Einheiten ein angenehmes Wohnambiente.

Das 531 m² große Grundstück ist schön angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen für
Fahrzeuge zur Verfügung.

Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage aber dennoch zentral im Stadtteil Bookholt.

Einkaufsmöglichkeiten/Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - sind in wenigen Minuten auch zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen. Bis in die Innenstadt sind es ca. 2,5 km.
In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster