Weener: Vermietetes Mehrparteienhaus mit vier Einheiten nahe Meyer-Werft!

Meergezinswoning

ja

5,95 %

7

4

ja

ja

1993

19.640,04 €

kurzfristig, nach Vereinbarung

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 09.12.2025 tot 08.12.2035

G

227 kWh/(m²*a)

1995

Dieses vermietete Mehrfamilienhaus BJ ca. 1993, Erstbezug 1995, mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 284 m² sucht neue Eigentümer und eignet sich hervorragend als Investment für Kapitalanleger!

Detaillierte Beschreibung Aufteilung Wohneinheiten:

WHG 1 EG - ca. 44.46m² Wohnfläche
Ebenerdige Wohneinheit bestehend aus Diele, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich.

WHG 2 EG - 68,12m² Wohnfläche
Ebenerdige Wohneinheit bestehend aus Diele, Bad, 2 Schlafzimmern, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer.

WHG 3 OG - 68,12m² Wohnfläche
Wohneinheit bestehend aus Diele, Bad, 2 Schlafzimmern, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer.

WHG 4 - 87,52m² Wohnfläche
Wohneinheit bestehend aus Diele, Flur, Bad, 2 Schlafzimmern, Ankleideraum, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer.

Der Haupteingang der Wohnungen 2, 3 und 4 befindet sich an der linken Gebäudeseite. Der Haupteingang der Wohnung 1 befindet sich an der Gebäudefront.

Im Außenbereich stehen neben dem rückwärtigen Garten drei Garagen und Stellplätze für PKW zur Verfügung.

Bei Interesse fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an.
Auf weitere Innenaufnahmen wurde verzichtet, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser Immobilie!

- Gas-/Zentralheizung Bj. : 2019 ; 2021; 2022, 2023
- Fenster Kunststoff/ Isolierverglasung
- drei Garagen
- Garten
- vermietet

Unweit der Papenburger Meyer-Werft!

Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Es ist die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland und erstreckt sich linksseits der Ems.

Zwischen der Ems und den Niederlanden liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Weener. Ein El Dorado für Radfahrer und Naturliebhaber bietet das sehr gut ausgeschilderte Radwegenetz. Treffpunkt ist der Alte Hafen mit Traditionsschiffen und Sportboothafen. Von hier aus ist es ein Katzensprung zu den Sehenswürdigkeiten der Altstadt. Unter dem Motto „Auf bewusste Art das Rheiderland erfahren“ bietet das Radwandern im Rheiderland zwölf Rundkurse an. Es geht mit dem Fahrrad entlang der Ems, vorbei an verschiedensten Sehenswürdigkeiten bis in die Niederlande. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die die natürliche Schönheit der Region hervorheben. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Parks und kulturelle Angebote.

Die Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Leer und Emden, während die Autobahn A31 in wenigen Minuten erreichbar ist und somit eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Oldenburg und Groningen bietet.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-92 72 202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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