Haren: Attraktives Neubau-Quartett Hochwertige Wohnungen in Haren

Dakverdieping

1

nee

prov.frei (exkl. MwSt.)

Raam

ja

1

2024

Absprache

Vloertegels

Nieuw te betrekken

Centrale verwarming, Vloer

Elektra

certificaat vraag - geldig vanaf 22.06.2024 tot 21.06.2034

A+

20 kWh/(m²*a)

2024

In einer gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung, nur wenige Minuten von der Harener Innenstadt entfernt, entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit jeweils zwei komfortablen Wohneinheiten.

Die Gebäude wurden ca. 2024 errichtet und werden ca. 2025 fertiggestellt – ein echtes Neubau-Erstbezugsangebot, das zeitgemäßes Wohnen, energieeffiziente Technik und durchdachte Architektur ideal miteinander vereint.

Architektur & Wohnkonzept:
Beide Wohnhäuser sind baugleich und verfügen jeweils über eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche und eine Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 102 m² Wohnfläche. Die klar strukturierten Grundrisse umfassen:
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- zwei geräumige Schlafräume
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC

Die Erdgeschosswohnungen bieten eine große, überdachte Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Dachgeschosswohnungen punkten mit einer sonnigen Dachterrasse – und zusätzlich mit einem Ausbaupotenzial im Dachboden, das langfristig wertvolle Erweiterungsmöglichkeiten eröffnet. Bein konkretem Interesse ist eine baurechtliche Prüfung durchzuführen.
Die Dachgeschosswohnungen werden über einen separaten Eingang mit eigenem Treppenhaus erreicht.
Die PKW- Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Ausstattung & Komfort:
Alle Wohneinheiten sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage, die ein angenehmes und gesundes Raumklima ermöglicht.
Die Technikräume befinden sich außerhalb der Wohnräume, wodurch der nutzbare Wohnbereich optimal ausgeschöpft wird und eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet ist.

Energieeffizienz & moderne Haustechnik:
Die Häuser sind in KfW-55-Bauweise errichtet worden – ein zukunftsorientiertes Konzept, das niedrige Energiekosten und langfristige Werthaltigkeit garantiert.

Zur technischen Ausstattung gehören:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe je Wohnhaus
- Warmwasserspeicher
- Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage – ideal für eine spätere Ergänzung zur Eigenstromerzeugung
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Lüftungsfunktion

Damit erfüllen die Häuser alle Ansprüche an modernes, nachhaltiges Wohnen.

Lage:
Die Wohnhäuser befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung mit guter Verkehrsanbindung. Die Harener Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Ein Wohnort, der Ruhe und Stadtnähe perfekt verbindet.

Diese modernen Neubauwohnungen vereinen Komfort, Energieeffizienz und eine attraktive Lage – ein Wohnangebot, das heute wie in Zukunft höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- KfW 55 - Standard

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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