Weener: Grundstück mit Bebauungsplan in ruhiger Siedlungslage

Wonen

ontsloten

01.10.2025

ja

3,57 %

Dieses Grundstück mit Abrissimmobilie bietet eine großartige Möglichkeit für einen Neuanfang.

Das bestehende Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1964, ist stark renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für eine komplette Neubebauung – perfekt für all diejenigen, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Das Grundstück umfasst insgesamt 962m² und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Bebauungsplan liegt vor.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90m², die sich im Erdgeschoss auf den Flur/Eingangsbereich, ein Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC verteilt. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss einen Seiteneingang. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur und zwei weitere Schlafzimmer. Die Immobilie ist teilweise unterkellert.
Die Übernahme der Immobilie inkl. des Inventars ist erwünscht!

Für weitere Informationen fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und nutzen Sie unsere 360° Besichtigung auf Anfrage!

- Fenster Kunststoff-/ Isolierverglasung
- Gas-/ Zentralheizung
- Garage
- Terrasse
- teilweise unterkellert

Zentrale, aber ruhige Wohnlage am Stadtrand von Weener. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Schulen sind ganz in der Nähe.

Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Es ist die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland und erstreckt sich linksseits der Ems.

Zwischen der Ems und den Niederlanden liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Weener. Ein El Dorado für Radfahrer und Naturliebhaber bietet das sehr gut ausgeschilderte Radwegenetz. Treffpunkt ist der Alte Hafen mit Traditionsschiffen und Sportboothafen. Von hier aus ist es ein Katzensprung zu den Sehenswürdigkeiten der Altstadt. Unter dem Motto „Auf bewusste Art das Rheiderland erfahren“ bietet das Radwandern im Rheiderland zwölf Rundkurse an. Es geht mit dem Fahrrad entlang der Ems, vorbei an verschiedensten Sehenswürdigkeiten bis in die Niederlande.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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