Fürstenau / Settrup: Denkmalgeschütztes Bauernhaus in absoluter Alleinlage in Fürstenau zu verkaufen

Boerderijwoning

2

1

ja

deels onderkelderd

ja

1894

sofort

Moet gerenoveerd worden

Kachelverwarming

Dit gebouw valt niet onder de eisen van de GEG

Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Bauernhaus aus dem Jahr 1894 ist ein echtes Liebhaberobjekt und vereint historischen Charme mit absoluter Privatsphäre. In idyllischer Alleinlage gelegen, bietet das Anwesen auf einem ca. 8.300 m² großen Grundstück Raum für individuelle Wohnträume und naturnahes Leben. Mit gepachteten Flächen sind es 1,3ha.
Auf dem Grundstück befinden sich 80 große Laubbäume.

Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um den historischen Charakter mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.
Zum Anwesen gehören zudem eine großzügige Scheune (ca. 13 × 8 m) sowie ein separates Backhaus (ca. 5,4 × 6,5 m), die sich ideal für Hobby, Werkstatt, Lager oder kreative Nutzungskonzepte eignen. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Eine Genehmigung für einen Ausbau von ca. 120m² zusätzlicher Wohnfläche als Wohnung oder Ferienwohnung ist vorhanden.

Lage
Das Bauernhaus befindet sich in absoluter Alleinlage inmitten einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung. Umgeben von Natur genießen Sie hier maximale Ruhe, Ungestörtheit und einen hohen Erholungswert – ein Rückzugsort fernab vom Alltagstrubel.

Ort
Die Immobilie liegt in der Bauernschaft Settrup, einem Ortsteil der Stadt Fürstenau im Landkreis Osnabrück. Fürstenau bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie Anbindung an die umliegenden Städte, während die naturnahe Lage den besonderen Reiz dieses Standortes ausmacht.

Nutzung
Die Nutzung erfolgt zu Wohnzwecken. Das Anwesen eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende, Individualisten oder Liebhaber historischer Gebäude. Auch kreative Wohn- und Nutzungskonzepte sind – im Rahmen der denkmalrechtlichen Vorgaben – denkbar.

Kaufpreis + 3,57% Maklergebühr inkl. MwSt.

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