Emlichheim: Individuelles Architektenhaus mit Blick auf die Vechte in Emlichheim

Eengezinswoning

ja

3,57 %

deels onderkelderd

1

1990

nach Vereinbarung

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 06.12.2025 tot 06.12.2035

E

135 kWh/(m²*a)

1990

In einer der schönsten Wohnlagen Emlichheims präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus. Das Grundstück liegt ruhig am Ende einer Sackgasse und bietet eine traumhafte Süd-Ausrichtung mit freiem Blick auf die Vechte. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Natur und einem harmonischen Wohnumfeld – ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig Nähe zum Ortskern schätzen.

Dieses individuelle Wohnhaus überzeugt durch eine offene, lichtdurchflutete Architektur, spannende Grundrisslösungen und zahlreiche hochwertige Details. Die große Fensterfront, der überlegte Einsatz von Lichträumen sowie der direkte Bezug zur Natur verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter. Das Haus hat u.a. einen Kamin sowie eine in 2010 erneuerte Gasheizung.

Im Untergeschoss befinden sich Arbeitsraum, Vorraum, Dusche, Gästezimmer, Schrankraum, Schlafzimmer, Bad, HW-Raum, Heizungsraum. Dieses Geschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Homeoffice. Im Erdgeschoss stehen ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein charmantes Kaminzimmer für gemütliche Stunden, Küche, Speisekammer sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Räume im Erdgeschoss sind hell, offen und bieten einen harmonischen Wohnfluss. Die Architektur verbindet Komfort mit Stil und schafft ein sehr angenehmes Ambiente.
Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet zu jeder Tageszeit angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die Kombination aus überdachter Terrasse und Süd-Ausrichtung ermöglicht sommerliche Genussmomente im Freien. Zudem steht ein Balkon mit herrlichem Ausblick zur Verfügung.

Fazit:
Ein außergewöhnliches Wohnhaus in herrlicher Lage – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Individualität, Komfort und ein naturnahes Umfeld legen. Die besondere Architektur, die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie der gepflegte Zustand machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Emlichheim.

Emlichheim ist ein schöner ca. 7500 Einwohner zählender Ort in der Grafschaft Bentheim. Hier wohnt man ruhig und entspannt, findet aber dennoch alle wichtigen und angenehmen Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Gastronomie uvm. Emlichheim profitiert von der Nähe zu den Niederlanden. Nächstgelegene Städte auf niederländischer Seite sind Coevorden (Europapark), Almelo und Emmen (Zoo). Auf deutscher Seite sind es ca. 28 Kilometer nach Nordhorn und zur Autobahn A31. Emlichheim verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV.

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