Nordhorn: Großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Nordhorn

Eengezinswoning

1

ja

3,57 %

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

4

2

1

ja

ja

ja

deels onderkelderd

1

2004

Normaal

1986

Vloertegels, Vast tapijt, Parketvloer, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming, Vloer

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 12.11.2025 tot 11.11.2035

F

189 kWh/(m²*a)

1991

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen mit ca. 156 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer der bevorzugten Wohnlagen von Nordhorn. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, fortlaufende Modernisierungen sowie eine gute Ausstattung, die ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf geeignet ist.

Bereits beim Betreten erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Gästezimmer, das sich ebenso gut als Homeoffice nutzen lässt. Das moderne Gästebad mit Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Komfort. Die Küche ist großzügig geschnitten und mit einer schönen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, ausgestattet. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sorgt für kurze Wege und viel Stauraum.

Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie in den großzügigen, beheizten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick in den Garten ermöglicht und zusätzlichen Wohnraum bietet. Der gemütliche Kamin schafft eine angenehme Atmosphäre, besonders in den Wintermonaten. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Flur sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.

Ausstattung
• Laufend renoviert – sehr gepflegter Gesamtzustand
• Fußbodenheizung im Gästebad
• Kamin für behagliche Wärme
• Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Energie
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Beheizter Wintergarten
• Gästezimmer/Büro im Erdgeschoss

Außenbereich
Das 587 m² große Gartengrundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Freizeit, Gartenpflege oder entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum für Geräte oder Fahrräder. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.

Fazit
Dieses Einfamilienhaus vereint viel Platz, hochwertige Ausstattung, moderne Technik und eine attraktive Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Pflege und eine gute Lebensqualität legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung im Gäste Bad

Die Immobilie liegt in einer bevorzugten, stadtnahen Wohnlage von Nordhorn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohn- und Nachbarschaftsatmosphäre.

In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.
Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

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