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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtWietmarschen: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
Object-Nr.: 1936
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Kerngegevens
Adres:
49835 Wietmarschen
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
369.000 €
Woonoppervlak ca.:
213 m2.
Grondstuk:
875 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Tweegezins woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Tuin:
ja
Open Haard:
ja
verhuurd:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
2
Laatste modernisering/ sanering:
2015
Bouwjaar:
1985
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 20.08.2034
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
122 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1985
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Wietmarschen und bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum und Vermietungsmöglichkeiten.
Das Objekt besteht aus einer Hauptwohnung (ca. 154 m²) sowie einer separaten Einliegerwohnung (ca. 59 m²). Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.300,- EUR/ Monat.
Die Immobilie eignet sich ideal für zwei Generationen oder für Eigennutzer, die eine zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung wünschen.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Flur mit Windfang, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Kellergeschoss dieser Einheit befinden sich ein Flur und ein großer Heizungsraum.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Wintergarten mit angrenzender Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Elternschlafzimmer, drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen, sowie ein Badezimmer. Im Kellergeschoss dieser Wohnung stehen ein Flur, ein Heizungsraum und zwei Abstellräume zur Verfügung.
Das Grundstück bietet neben den Terrassenbereichen ein Gartenhaus und eine Garage.
Das Objekt besteht aus einer Hauptwohnung (ca. 154 m²) sowie einer separaten Einliegerwohnung (ca. 59 m²). Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.300,- EUR/ Monat.
Die Immobilie eignet sich ideal für zwei Generationen oder für Eigennutzer, die eine zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung wünschen.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Flur mit Windfang, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Kellergeschoss dieser Einheit befinden sich ein Flur und ein großer Heizungsraum.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Wintergarten mit angrenzender Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Elternschlafzimmer, drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen, sowie ein Badezimmer. Im Kellergeschoss dieser Wohnung stehen ein Flur, ein Heizungsraum und zwei Abstellräume zur Verfügung.
Das Grundstück bietet neben den Terrassenbereichen ein Gartenhaus und eine Garage.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Keller Teil
- Markise
- Innenkamin
- Keller Teil
- Markise
- Innenkamin
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Uw contactpersoon
Grafschafter Volksbank eG
Mijnheer Holger Lüchies
Bahnhofstraße 23
48529 Nordhorn
Telefoon: 05921/172-222
Mobiele telefoon: 0174/9908391
Fax: 05921 172-97650
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