Neuenhaus: Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage am Stadtgraben -Neuenhaus

Eengezinswoning

ja

3,57 %

2

deels onderkelderd

1

1976

15.03.2026

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 06.12.2025 tot 06.12.2035

F

192 kWh/(m²*a)

1976

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt durch seine einzigartige Lage direkt am malerischen Stadtgraben von Neuenhaus. Auf einem schönen Grundstück von 582 m² vereint das Haus gemütliches Wohnen, idyllisches Gartenambiente und eine hervorragende Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Das Haus bietet eine direkte Nähe zur Natur. Der liebevoll angelegte Garten grenzt an den Stadtgraben und schafft eine außergewöhnlich ruhige, grüne Atmosphäre – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und alle, die Wert auf ein besonders gemütliches Wohnumfeld legen.

Erdgeschoss
• Diele
• Gäste-WC
• Gästezimmer – ideal auch als Büro oder Hobbyraum
• Bad
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, gemütlicher Mittelpunkt des Hauses
• Küche mit direktem Zugang zum Essbereich
• Zugang zur sonnigen Terrasse und in den idyllischen Garten

Dachgeschoss
• Zwei Schlafzimmer
• Büro/Ankleidezimmer – flexibel nutzbar
• Flur
• Badezimmer

Das Objekt hat eine gute Substanz und einen gepflegten Gesamtzustand. Es handelt sich um ein Fertighaus mit Teilkeller. Die Gaszentralheizung wurde erst im Jahr 2017 erneuert. Eine kurzfristige Übernahme ist auf Wunsch möglich.

Fazit

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine Lage, die ihresgleichen sucht. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und der idyllischen Umgebung macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Neuenhaus.

Die Samtgemeinde Neuenhaus liegt direkt an der niederländische Grenze. Der Sitz der Samtgemeinde liegt in der Stadt Neuenhaus, weitere Mitglieder sind die Gemeinden Veldhausen, Grasdorf und Hilten. Das heutige Stadtgebiet mit rd. 10.200 Einwohnern umfasst eine Fläche von 31,3 qkm. Neuenhaus ist heute eine Grenz- und Gartenstadt an den Flüssen Dinkel und Vechte. Ausgewiesene Wander- und Radwege an Stadtgräben, Wällen und Flusslandschaften laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arzt, Apotheke, Sportvereine etc. findet man in Neuenhaus.

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