Lingen: RESERVIERT - Gepflegtes Mehrfamilienhaus für den Kapitalanleger oder als Selbstnutzer

Meergezinswoning

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

4

3

1

1

ja

ja

volledig onderkelderd

ja

2

2 x Garage

Normaal

1973

vermietet

Vloertegels, Vast tapijt

Goed onderhouden

Etageverwarming

Olie

certificaat vraag - vervaldatum 29.11.2035

F

164 kWh/(m²*a)

1973

Entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus in Lingen, das sowohl als Investitionsobjekt als auch für die eigene Nutzung überzeugt. Erbaut im Jahr 1973 und gepflegt über die Jahre, präsentiert sich diese Immobilie in einem soliden Zustand auf einem Grundstück von 775 m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 244 m² bietet das Haus drei Wohneinheiten, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Ob als Mehrgenerationenhaus, attraktive Kapitalanlage oder sogar als geräumiges Einfamilienhaus – dieses Objekt passt sich Ihren Bedürfnissen an. Teile der Immobilie wurden bereits renoviert, was den Charme und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Genießen Sie entspannte Abende am eigenen Kamin oder verweilen Sie im großzügigen Garten, der zur Nutzung bereitsteht. Die zentrumsnahe Lage in Lingen unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie, da Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen schnell erreichbar sind.

Weitere Informationen erteilt Ihnen Herr Robbe gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 160 und andreas.robbe@elvb-immo.de.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Lingen, einer malerischen Stadt im Herzen des Emslands in Deutschland. Diese Lage genießt sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Lingen ist bekannt für seinen historischen Stadtkern mit vielen restaurierten Gebäuden und bietet eine ideale Mischung aus kulturellem Erbe und modernen Einrichtungen.

Die ausgezeichnete Infrastruktur von Lingen sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgungseinrichtungen leicht erreichbar sind. Zudem punktet die Stadt mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten, einschließlich zahlreicher Parks, Rad- und Wanderwege sowie vielfältigen Sporteinrichtungen, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen zahlreiche Erholungs- und Unterhaltungsoptionen bieten.

Verkehrstechnisch ist Lingen hervorragend angebunden. Der Hauptbahnhof der Stadt bietet regelmäßige Verbindungen zu größeren Städten wie Münster und Osnabrück, während die Nähe zu den Autobahnen A31 und A30 eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto ermöglicht. Diese Vorzüge machen Lingen nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem günstigen Ausgangspunkt für Berufspendler.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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