Object 42 van 90
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht
code
Terug naar het overzicht
Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtPapenburg / Aschendorf (Ems): Einziehen & Wohlfühlen - Sanierte 3-Zimmer-Obergeschosswohnung im Zentrum von Aschendorf
Object-Nr.: 25982
Snel contact
Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
26871 Papenburg / Aschendorf (Ems)
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
224.500 €
Woonoppervlak ca.:
124 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Etage:
1
Aantal etages:
1
Provisie:
3,57% (exkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Galerij:
1
Gastentoilet:
ja
Kelder:
ja
Lift:
ja
Laatste modernisering/ sanering:
2025
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
1983
Te betrekken vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, PVC
Toestand:
Gesaneerd
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 16.11.2031
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
107,40 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1982
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese hochwertige kernsanierte Obergeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Friseursalon).
Die Wohnung überzeugt durch modernen Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und einer zentralen Lage im Herzen von Aschendorf.
Mit 124 qm Wohnfläche ist diese Wohnung ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien, Senioren oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die stilvolles Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein kleiner, einladender Flur, der mit einer praktischen Garderobennische ausgestattet ist – ideal, um Jacken, Schuhe und Taschen stilvoll zu verstauen.
Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbreich mit Zugang zur Küche, die das Herzstück der Wohnung bildet.
Die Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit fließenden Übergängen und viel Tageslicht.
Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Vorratsraum, der sich hervorragend zur Aufbewahrung von Lebensmitteln und Küchenutensilien eignet – ein echtes Plus im Alltag.
Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur neu gestalteten, gemütlichen Loggia.
Die Loggia ist ein absolutes Highlight dieser Wohnung und lädt im Sommer zum zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank bieten, können daneben auch als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Im Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner können weitere Lebensmittel und Haushaltsgeräte verstaut werden.
Besonders hervorzuheben ist darüber hinaus das modern ausgestattete, ebenerdige Badezimmer mit Fensterlüftung.
Ein Gäste-WC rundet das Angebot der Wohnung ab.
Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima.
Zudem ermöglicht ein Personenaufzug einen ebenerdigen und barrierefreien Zutritt zur Wohnung.
Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum steht den Hausbewohnern im Keller zur Verfügung.
Der Energieverbrauchsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der Endenergieverbrauch beträgt 107,40 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Gas.
Die Wohnung überzeugt durch modernen Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und einer zentralen Lage im Herzen von Aschendorf.
Mit 124 qm Wohnfläche ist diese Wohnung ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien, Senioren oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die stilvolles Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein kleiner, einladender Flur, der mit einer praktischen Garderobennische ausgestattet ist – ideal, um Jacken, Schuhe und Taschen stilvoll zu verstauen.
Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbreich mit Zugang zur Küche, die das Herzstück der Wohnung bildet.
Die Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit fließenden Übergängen und viel Tageslicht.
Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Vorratsraum, der sich hervorragend zur Aufbewahrung von Lebensmitteln und Küchenutensilien eignet – ein echtes Plus im Alltag.
Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur neu gestalteten, gemütlichen Loggia.
Die Loggia ist ein absolutes Highlight dieser Wohnung und lädt im Sommer zum zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank bieten, können daneben auch als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Im Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner können weitere Lebensmittel und Haushaltsgeräte verstaut werden.
Besonders hervorzuheben ist darüber hinaus das modern ausgestattete, ebenerdige Badezimmer mit Fensterlüftung.
Ein Gäste-WC rundet das Angebot der Wohnung ab.
Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima.
Zudem ermöglicht ein Personenaufzug einen ebenerdigen und barrierefreien Zutritt zur Wohnung.
Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum steht den Hausbewohnern im Keller zur Verfügung.
Der Energieverbrauchsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der Endenergieverbrauch beträgt 107,40 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Gas.
Indeling:
Kabel Sat TV •
- zentrale Lage in Aschendorf: fußläufige Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten,
öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
- großzügige Wohnungsgröße
- sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer geeignet
- barrierefreier Zugang
- Kernsanierung in 2024/2025: Technisch und optisch auf modernem Stand
- zentrale Lage in Aschendorf: fußläufige Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten,
öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
- großzügige Wohnungsgröße
- sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer geeignet
- barrierefreier Zugang
- Kernsanierung in 2024/2025: Technisch und optisch auf modernem Stand
Ligging:
Die frisch sanierte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Aschendorf, einem Stadtteil von Papenburg im niedersächsischen Landkreis Emsland.
Die Immobilie liegt mitten im Herzen des Ortes und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer optimalen Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote – alles bequem fußläufig erreichbar.
Der charmante Ortskern mit seiner Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen bietet eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.
Auch Pendler und Berufstätige profitieren von der Lage: Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung Richtung Rheine, Leer und Emden.
Die Bundesstraße B70 sowie die A31 sorgen für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Leer, Meppen oder Lingen.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Der Emspark, Sportvereine, ein Hallenbad sowie kulturelle Einrichtungen wie das Gut Altenkamp oder das Forum Alte Werft in Papenburg runden das Freizeitangebot ab.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Natur.
Spazier- und Radwege entlang der Ems sowie die umliegenden Wälder und Wiesen bieten Erholung direkt vor der Haustür.
Die grüne Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während die Innenstadt Papenburgs mit ihrer historischen Fehnkultur in wenigen Minuten mit dem Auro erreichbar ist.
Die Immobilie liegt mitten im Herzen des Ortes und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer optimalen Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote – alles bequem fußläufig erreichbar.
Der charmante Ortskern mit seiner Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen bietet eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.
Auch Pendler und Berufstätige profitieren von der Lage: Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung Richtung Rheine, Leer und Emden.
Die Bundesstraße B70 sowie die A31 sorgen für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Leer, Meppen oder Lingen.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Der Emspark, Sportvereine, ein Hallenbad sowie kulturelle Einrichtungen wie das Gut Altenkamp oder das Forum Alte Werft in Papenburg runden das Freizeitangebot ab.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Natur.
Spazier- und Radwege entlang der Ems sowie die umliegenden Wälder und Wiesen bieten Erholung direkt vor der Haustür.
Die grüne Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während die Innenstadt Papenburgs mit ihrer historischen Fehnkultur in wenigen Minuten mit dem Auro erreichbar ist.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Firma Julian Fehrmann
Boschstr. 15
49733 Haren (Ems)
Telefoon: 004959325009550
Firma Julian Fehrmann
Boschstr. 15
49733 Haren (Ems)
Telefoon: 004959325009550
Terug naar het overzicht
