Nordhorn: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhalbhaus mit Garage in Nordhorn-Blumensiedlung

Twee-onder-één-kap woning

1

ja

3,57 %

Douche, Raam

4

1

1

ja

deels onderkelderd

1

2022

Normaal

1935

Vloertegels, Vast tapijt, Linoleum

Moet gerenoveerd worden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 18.11.2025 tot 17.11.2035

H

267 kWh/(m²*a)

1937

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße der Blumensiedlung. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz und stellt eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², einem Kellerraum, einer Garage sowie einem ca. 350 m² großen Gartengrundstück eignet sich das Objekt hervorragend für Paare, kleine Familien oder handwerklich geschickte Käufer mit Wunsch zur Eigenverwirklichung.

Das Haus wurde in den 1980er Jahren in Teilen modernisiert: Die Fassadendämmung wurde erneuert, ebenso die Dacheindeckung. Die Kunststofffenster und die Zentralheizung bieten eine gute Basis, dennoch besteht umfassender Renovierungsbedarf im Innenbereich.

Das ca. 350 m² große Gartengrundstück bietet eine angenehme und pflegeleichte Größe. Es eignet sich sowohl für Gartenliebhaber als auch für Familien mit Kindern. Die Lage in einer ruhigen, gewachsenen Siedlung sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Auf Wunsch ist eine sofortige bzw. kurzfristige Übernahme möglich.

Fazit
Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Chance für Käufer, die ein solides Objekt mit Potenzial suchen. Nach Renovierung entsteht hier ein wertbeständiges Zuhause mit individuellem Charme.

Das Objekt liegt im Stadtteil Blumensiedlung. Der nächste Supermarkt ist ca. 1km entfernt und auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Auch die Grundschule und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Bis in die Innenstadt sind es ca. 3 km. In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp. Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

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