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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtOchtrup: RESERVIERT-Beheizbare Lagerfläche inkl. Büros in Top Lage von Ochtrup
Object-Nr.: 25997
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Kerngegevens
Adres:
48607 Ochtrup
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Objecttype:
Magazijnoppervlakte
Huurprijs incl. gebr.kosten:
1.885 € per maand
Totaal oppervlakte:
628,57 m2.
Beschikbaar vanaf:
sofort
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Nevenkosten:
1.200 € per maand
Provisie:
3 Nettokaltmieten
Waarborg:
2 Nettokaltmieten
Laatste modernisering/ sanering:
2025
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Vloerbedekking:
Vast tapijt
Toestand:
Gesaneerd
Verwarmingssoort:
Gas
Reistijd naar het dichtstbijzijnde station:
1 Minuten
Waarborg:
2 Nettokaltmieten
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Willkommen in Ihrer neuen Geschäftslocation!
Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen eine Gesamtfläche von 628 qm, die sich ideal für Ihre unternehmerischen Vorhaben eignet. Die beheizbare Lagerfläche und die modernen Büros sind frisch renoviert und überzeugen durch helle, einladende Räume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die neue WC-Anlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Hygiene.
Das gesicherte Gelände garantiert nicht nur Sicherheit, sondern auch einen reibungslosen Ablauf Ihrer Geschäfte. Ein weiterer Pluspunkt sind die ausreichend vorhandenen Parkplätze direkt vor der Tür, die sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden den Zugang erleichtern.
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: Direkt an der A31 gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Dies macht Ihre Gewerbeimmobilie nicht nur zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen, sondern auch zu einem leicht erreichbaren Ziel für Ihre Kunden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Gewerbefläche in Ochtrup – hier wird Ihr Geschäft zum Erfolg.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Lagerfläche 485.79 m² •
Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen eine Gesamtfläche von 628 qm, die sich ideal für Ihre unternehmerischen Vorhaben eignet. Die beheizbare Lagerfläche und die modernen Büros sind frisch renoviert und überzeugen durch helle, einladende Räume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die neue WC-Anlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Hygiene.
Das gesicherte Gelände garantiert nicht nur Sicherheit, sondern auch einen reibungslosen Ablauf Ihrer Geschäfte. Ein weiterer Pluspunkt sind die ausreichend vorhandenen Parkplätze direkt vor der Tür, die sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden den Zugang erleichtern.
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: Direkt an der A31 gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Dies macht Ihre Gewerbeimmobilie nicht nur zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen, sondern auch zu einem leicht erreichbaren Ziel für Ihre Kunden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Gewerbefläche in Ochtrup – hier wird Ihr Geschäft zum Erfolg.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Lagerfläche 485.79 m² •
Ligging:
Makrolage
Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.
Besonders punkten kann Ochtrup mit dem ersten und einzigen McArthurGlen Outlet Ochtrup (DOC) in NRW. Durch das DOC verzeichnet Ochtrup im Jahr mehr als 2 Millionen externe Besucher.
Verkehrstechnisch ist Ochtrup sehr gut erschlossen, so stehen die Oberzentren Münster und Osnabrück mit zusätzlichen Universitäten und Fachhochschulen in „Schlagdistanz“ zur Verfügung. Auch aus diesem Grund verzeichnet Ochtrup ein stetiges Wachstum an mittelständischen Unternehmen.
Mikrolage
Darüber hinaus bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität nicht nur durch die Wohnlage in der Westmünsterländischen Parklandschaft mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch durch die attraktive historische Innenstadt.
Die Innenstadt verfügt über attraktive Nahversorgungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Supermärkte oder mehrere Einzelhandelslokale verschiedener Branchen. Die Distanz zwischen dem Objekt und dem Stadtkern beträgt nur 1500 m. Mehrere Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass die medizinische Versorgung garantiert ist.
Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.
Besonders punkten kann Ochtrup mit dem ersten und einzigen McArthurGlen Outlet Ochtrup (DOC) in NRW. Durch das DOC verzeichnet Ochtrup im Jahr mehr als 2 Millionen externe Besucher.
Verkehrstechnisch ist Ochtrup sehr gut erschlossen, so stehen die Oberzentren Münster und Osnabrück mit zusätzlichen Universitäten und Fachhochschulen in „Schlagdistanz“ zur Verfügung. Auch aus diesem Grund verzeichnet Ochtrup ein stetiges Wachstum an mittelständischen Unternehmen.
Mikrolage
Darüber hinaus bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität nicht nur durch die Wohnlage in der Westmünsterländischen Parklandschaft mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch durch die attraktive historische Innenstadt.
Die Innenstadt verfügt über attraktive Nahversorgungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Supermärkte oder mehrere Einzelhandelslokale verschiedener Branchen. Die Distanz zwischen dem Objekt und dem Stadtkern beträgt nur 1500 m. Mehrere Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass die medizinische Versorgung garantiert ist.
Overige:
Nutzfläche:
Eingang: rd. 44,03 qm
Lagerfläche: rd. 388,68 qm
Großraumbüro: rd. 142,78 qm
Büro: rd. 38,06 qm
––––––––––––––––––––––
Gesamt: rd. 628,57 qm
+ Sanitäranlage: rd. 15,02 qm
Eingang: rd. 44,03 qm
Lagerfläche: rd. 388,68 qm
Großraumbüro: rd. 142,78 qm
Büro: rd. 38,06 qm
––––––––––––––––––––––
Gesamt: rd. 628,57 qm
+ Sanitäranlage: rd. 15,02 qm
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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Uw contactpersoon
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Firma Julian Fehrmann
Boschstr. 15
49733 Haren (Ems)
Telefoon: 004959325009550
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Boschstr. 15
49733 Haren (Ems)
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