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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtNordhorn: Zwei moderne Büroetagen mit beheizten Lagerhallen in Nordhorn zur Miete
Object-Nr.: 251038
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Kerngegevens
Adres:
48527 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Objecttype:
Kantoorgebouw
Huurprijs incl. gebr.kosten:
9.639,23 € per maand
Totaal oppervlakte:
2.785,43 m2.
Kantoor-/praktijkruimte:
925,43 m2.
Beschikbaar vanaf:
sofort
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Nevenkosten:
1.425 € per maand
Provisie:
3 Nettokaltmieten
Waarborg:
3 Nettokaltmieten
Laatste modernisering/ sanering:
2005
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar gebouw:
1997
Aantal kamers:
12
Kelder:
nee
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 06.10.2024
Eindenergieverbruik warmte:
149,85 kWh/(m²*a)
Kengetal energieverbruik:
149,85 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1997
Reistijd naar het dichtstbijzijnde station:
4 Minuten
Waarborg:
3 Nettokaltmieten
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Zur Vermietung steht ein exklusiver Gewerbekomplex mit zwei modernen Büroetagen und mehreren Lagerhallen.
Die großzügige Bürofläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.
Große Fensterfronten sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten zudem einen beeindruckenden Ausblick über die nähere Umgebung.
Die Mehrzahl der 12 Büroräume mit Größen von 20 qm bis zu 83 qm sind klimatisiert.
Ein ca.75 qm großer Tagungsraum steht ihnen für Schulungen zur Verfügung.
Auf beiden Etagen finden sie gut ausgestattete Mitarbeiterküchen.
Die angebotenen Lagerhallen überzeugen durch ihre funktionale Bauweise, moderne Ausstattung sowie die vielseitige Nutzbarkeit.
Errichtet als beheizte Hallen mit wärmegedämmten Sandwichpaneelen, bietet die Immobilie optimale Bedingungen für unterschiedlichste Nutzungsformen - vom klassischen Warenlager bis hin zum handwerklichen Produktionsstandort, bei denen ein witterungsgeschützter Raum mit flexibler Struktur gefragt ist.
Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung: Neben der großzügigen Hallenfläche stehen auf Wunsch integrierte Büros mit ausreichend Platz für Arbeitsplätze, administrative Abläufe oder Besprechungen mit Kunden und Geschäftspartnern zur Verfügung.
Die Hallen verfügen über 4 elektrische Sektionaltore (4,50 x 4,50) mit Torluftschleieranlagen, die über Rampen mit einer Höhe von 1,22m zugänglich sind. Darüber hinaus ermöglichen großzügige Zufahrts- und Rangierflächen eine komfortable Anlieferung und Beladung mit Lkw oder Transportfahrzeugen.
Durch großzügige Lichtkuppeln werden die Hallen ausreichend mit Tageslicht versorgt.
Die Hallen sind mit einer Brandmeldeanlage versehen.
Das Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferanten.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine robuste, praktische und sofort nutzbare Gewerbefläche suchen, die neben Lagerkapazität auch hochwertige Büro- und Sozialräume integriert.
Lagerfläche 1860.78 m² •
Die großzügige Bürofläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.
Große Fensterfronten sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten zudem einen beeindruckenden Ausblick über die nähere Umgebung.
Die Mehrzahl der 12 Büroräume mit Größen von 20 qm bis zu 83 qm sind klimatisiert.
Ein ca.75 qm großer Tagungsraum steht ihnen für Schulungen zur Verfügung.
Auf beiden Etagen finden sie gut ausgestattete Mitarbeiterküchen.
Die angebotenen Lagerhallen überzeugen durch ihre funktionale Bauweise, moderne Ausstattung sowie die vielseitige Nutzbarkeit.
Errichtet als beheizte Hallen mit wärmegedämmten Sandwichpaneelen, bietet die Immobilie optimale Bedingungen für unterschiedlichste Nutzungsformen - vom klassischen Warenlager bis hin zum handwerklichen Produktionsstandort, bei denen ein witterungsgeschützter Raum mit flexibler Struktur gefragt ist.
Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung: Neben der großzügigen Hallenfläche stehen auf Wunsch integrierte Büros mit ausreichend Platz für Arbeitsplätze, administrative Abläufe oder Besprechungen mit Kunden und Geschäftspartnern zur Verfügung.
Die Hallen verfügen über 4 elektrische Sektionaltore (4,50 x 4,50) mit Torluftschleieranlagen, die über Rampen mit einer Höhe von 1,22m zugänglich sind. Darüber hinaus ermöglichen großzügige Zufahrts- und Rangierflächen eine komfortable Anlieferung und Beladung mit Lkw oder Transportfahrzeugen.
Durch großzügige Lichtkuppeln werden die Hallen ausreichend mit Tageslicht versorgt.
Die Hallen sind mit einer Brandmeldeanlage versehen.
Das Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferanten.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine robuste, praktische und sofort nutzbare Gewerbefläche suchen, die neben Lagerkapazität auch hochwertige Büro- und Sozialräume integriert.
Lagerfläche 1860.78 m² •
Indeling:
Der Energieausweis (Verbrauch) liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger für die Heizung ist Erdgas (H).
Die wesentlichen Energieträger für Warmwasser sind Erdgas (H) und Strom
Die wesentlichen Energieträger für Warmwasser sind Erdgas (H) und Strom
Ligging:
Nordhorn ist die Kreisstadt und mit ca. 57.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten von Niedersachsens, ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio und grenzt direkt an die Niederlande.
Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist.
Die nächstgrößere Stadt auf niederländischer Seite ist Enschede, ca. 33 km südwestlich von Nordhorn. Auf deutscher Seite sind Münster und Osnabrück die nächstgelegenen größeren Städte.
Der Gewerbekomplex liegt in top Lage von Nordhorn. Die B213 sowie die B403 sind nur ca. 5 Autominuten entfernt, sodass die umliegenden Ortschaften sowie die A30 und A31 gut zu erreichen sind. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Fahrrad-Minuten entfernt und bietet als Mittelzentrum eine gute Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Apotheken und einen Lebensmittelmarkt sind in der näheren Umgebung vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.
Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist.
Die nächstgrößere Stadt auf niederländischer Seite ist Enschede, ca. 33 km südwestlich von Nordhorn. Auf deutscher Seite sind Münster und Osnabrück die nächstgelegenen größeren Städte.
Der Gewerbekomplex liegt in top Lage von Nordhorn. Die B213 sowie die B403 sind nur ca. 5 Autominuten entfernt, sodass die umliegenden Ortschaften sowie die A30 und A31 gut zu erreichen sind. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Fahrrad-Minuten entfernt und bietet als Mittelzentrum eine gute Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Apotheken und einen Lebensmittelmarkt sind in der näheren Umgebung vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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Uw contactpersoon
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Firma Julian Fehrmann
Boschstr. 15
49733 Haren (Ems)
Telefoon: 004959325009550
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