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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtLingen / Damaschke: Lagerhalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Lingen - Zur Miete!
Object-Nr.: 251056
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Kerngegevens
Adres:
49811 Lingen / Damaschke
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Objecttype:
Magazijnhal
Huurprijs incl. gebr.kosten:
1.175 € per maand
Totaal oppervlakte:
404,49 m2.
Beschikbaar vanaf:
01.02.26
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Nevenkosten:
185 € per maand
Provisie:
3 NKM zzgl. MwSt.
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
1994
Aantal parkeerplaatsen:
3
Aantal parkeerplaatsen:
3 x Parkeerplaats buiten
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 03.05.2035
Eindenergieverbruik warmte:
75,10 kWh/(m²*a)
Eindenergieverbruik stroom:
12,40 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1994
Reistijd naar het dichtstbijzijnde station:
4 Minuten
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Zur Anmietung steht eine großzügige Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtlagerfläche von ca. 808,98 m². Je nach Vorhaben ist sowohl die Anmietung der gesamten Fläche als auch einer Teilfläche von ca. 404,49 m² möglich. Die konkrete Aufteilung wird in Abstimmung mit dem Mieter festgelegt und im Anschluss baulich voneinander getrennt.
Die Halle verfügt über zwei große Sektionaltore, die eine bequeme Be- und Entladung auch für LKW ermöglichen. Dank ihrer klaren Struktur eignet sich die Halle für zahlreiche Nutzungsarten, sei es Logistik, Produktion oder Handwerk.
Das Grundstück zeichnet sich durch großzügige Rangierflächen aus, die ein problemloses Manövrieren mit LKW und anderen Großfahrzeugen erlauben. Darüber hinaus stehen drei PKW-Stellplätze bereit, die Mitarbeitern oder Kunden zur Verfügung gestellt werden können. Optional besteht die Möglichkeit, vorhandenes Inventar sowie Schwerlastregale zu übernehmen, was den Aufwand beim Einzug deutlich reduziert und einen schnellen Start ermöglicht.
Bei Bedarf kann zudem ein baulicher Zugang in Form einer massiven Auffahrrampe geschaffen werden, sodass ein ebenerdiges Auffahren problemlos möglich ist. Darüber hinaus stehen weitere Lager- und Parkflächen in der Einfahrt sowie vor den Ladetoren zur Verfügung, was zusätzliche Flexibilität für logistische Abläufe und Stellmöglichkeiten bietet.
Die Mindestmietzeit beträgt ein Jahr. Durch die gute Erreichbarkeit, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die flexible Anmietbarkeit ab ca. 404,49 m² stellt diese Immobilie eine attraktive Lösung für Unternehmen dar, die eine moderne und funktionale Lagerfläche suchen.
Die genannten Kosten sind zuzüglich der MwSt. zu verstehen.
Der Energieverbrauchsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der wesentliche Energieträger ist Erdgas.
Der Endenergieverbrauch für Wärme beträgt 75,1 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch für Strom beträgt 12,4 kWh/(m²*a).
Die Halle verfügt über zwei große Sektionaltore, die eine bequeme Be- und Entladung auch für LKW ermöglichen. Dank ihrer klaren Struktur eignet sich die Halle für zahlreiche Nutzungsarten, sei es Logistik, Produktion oder Handwerk.
Das Grundstück zeichnet sich durch großzügige Rangierflächen aus, die ein problemloses Manövrieren mit LKW und anderen Großfahrzeugen erlauben. Darüber hinaus stehen drei PKW-Stellplätze bereit, die Mitarbeitern oder Kunden zur Verfügung gestellt werden können. Optional besteht die Möglichkeit, vorhandenes Inventar sowie Schwerlastregale zu übernehmen, was den Aufwand beim Einzug deutlich reduziert und einen schnellen Start ermöglicht.
Bei Bedarf kann zudem ein baulicher Zugang in Form einer massiven Auffahrrampe geschaffen werden, sodass ein ebenerdiges Auffahren problemlos möglich ist. Darüber hinaus stehen weitere Lager- und Parkflächen in der Einfahrt sowie vor den Ladetoren zur Verfügung, was zusätzliche Flexibilität für logistische Abläufe und Stellmöglichkeiten bietet.
Die Mindestmietzeit beträgt ein Jahr. Durch die gute Erreichbarkeit, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die flexible Anmietbarkeit ab ca. 404,49 m² stellt diese Immobilie eine attraktive Lösung für Unternehmen dar, die eine moderne und funktionale Lagerfläche suchen.
Die genannten Kosten sind zuzüglich der MwSt. zu verstehen.
Der Energieverbrauchsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der wesentliche Energieträger ist Erdgas.
Der Endenergieverbrauch für Wärme beträgt 75,1 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch für Strom beträgt 12,4 kWh/(m²*a).
Ligging:
Das Objekt befindet sich im Lingener Stadtteil Damaschke, in einem etablierten und beliebten Gewerbegebiet mit guter Infrastruktur und vielfältiger Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von erfolgreichen, gewerblich genutzten Betrieben, was wertvolle Standortvorteile für ansässige Unternehmen schafft.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B213 liegt nur ca. 1 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele. Die Autobahn A31 ist in nur 12,7 km erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an das Fernverkehrsnetz. Auch das Stadtzentrum von Lingen ist in kurzer Zeit erreichbar – lediglich 4,7 km trennen das Objekt vom Zentrum mit all seinen Angeboten.
Der Bahnhof Lingen ist rund 4 km entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Regional- und Fernverkehr. Eine Bushaltestelle in nur 100 Metern Entfernung sorgt zudem für eine bequeme Erreichbarkeit mit dem ÖPNV für Mitarbeiter und Kunden.
Lingen selbst gilt als wirtschaftsstarker Standort in der Region mit einer guten Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistung. Die Stadt überzeugt durch ihre unternehmerfreundliche Ausrichtung, hohe Lebensqualität und stabile Rahmenbedingungen.
Insgesamt bietet die Lage optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, gut angebundene und zugleich gewerbefreundliche Umgebung legen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B213 liegt nur ca. 1 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele. Die Autobahn A31 ist in nur 12,7 km erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an das Fernverkehrsnetz. Auch das Stadtzentrum von Lingen ist in kurzer Zeit erreichbar – lediglich 4,7 km trennen das Objekt vom Zentrum mit all seinen Angeboten.
Der Bahnhof Lingen ist rund 4 km entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Regional- und Fernverkehr. Eine Bushaltestelle in nur 100 Metern Entfernung sorgt zudem für eine bequeme Erreichbarkeit mit dem ÖPNV für Mitarbeiter und Kunden.
Lingen selbst gilt als wirtschaftsstarker Standort in der Region mit einer guten Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistung. Die Stadt überzeugt durch ihre unternehmerfreundliche Ausrichtung, hohe Lebensqualität und stabile Rahmenbedingungen.
Insgesamt bietet die Lage optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, gut angebundene und zugleich gewerbefreundliche Umgebung legen.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Firma Julian Fehrmann
Boschstr. 15
49733 Haren (Ems)
Telefoon: 004959325009550
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