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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtOchtrup: RESERVIERT-Neubau Erdgeschosswohnung mit Garten in Top Lage!
Object-Nr.: 251073_2
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Kerngegevens
Adres:
48607 Ochtrup
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
264.900 €
Woonoppervlak ca.:
65 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Begane grond
Op provisiebasis:
nee
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Kelder:
nee
Lift:
ja
Geschikt voor senioren:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
2025
Te betrekken vanaf:
2026
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Nieuw te betrekken
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt durch moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und energieeffiziente Bauweise. Die Wohnung bietet ca. 65 m² Wohnfläche und ist ab dem Anfang 2027 bezugsfrei.
Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 32 m², der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit, und der direkte Zugang zur Terrasse schafft einen fließenden Übergang ins Freie – perfekt zum Entspannen im Freien.
Zur Wohnung gehört ein ca.83 qm großer Garten.
Die Wohnung ist barrierefrei – ideal für alle Altersgruppen. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Jalousien und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort.
Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der energetische Standard entspricht einem KfW-Effizienzhaus 40 – Klimafreundliches Gebäude, was langfristig für geringe Nebenkosten sorgt.
Die Bauausführung erfolgt durch regionale Fachbetriebe, um höchste Qualität und Langlebigkeit zu gewährleisten.
Der Energiebedarfsausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Gartenfläche: 83.42 m² •
Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 32 m², der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit, und der direkte Zugang zur Terrasse schafft einen fließenden Übergang ins Freie – perfekt zum Entspannen im Freien.
Zur Wohnung gehört ein ca.83 qm großer Garten.
Die Wohnung ist barrierefrei – ideal für alle Altersgruppen. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Jalousien und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort.
Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der energetische Standard entspricht einem KfW-Effizienzhaus 40 – Klimafreundliches Gebäude, was langfristig für geringe Nebenkosten sorgt.
Die Bauausführung erfolgt durch regionale Fachbetriebe, um höchste Qualität und Langlebigkeit zu gewährleisten.
Der Energiebedarfsausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Gartenfläche: 83.42 m² •
Indeling:
Kabel Sat TV •
Ligging:
Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.
Besonders punkten kann Ochtrup mit dem ersten und einzigen McArthurGlen Outlet Ochtrup (DOC) in NRW. Durch das DOC verzeichnet Ochtrup im Jahr mehr als 2 Millionen externe Besucher.
Darüber hinaus bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität nicht nur durch die Wohnlage in der westmünsterländischen Parklandschaft mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch durch die attraktive historische Innenstadt.
Die Innenstadt verfügt über attraktive Nahversorgungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Supermärkte oder mehrere Einzelhandelslokale verschiedener Branchen. Die Distanz zwischen dem Objekt und dem Stadtkern beträgt nur 1500 m. Mehrere Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass die medizinische Versorgung garantiert ist. Das Objekt befindet sich in fußläufiger Distanz zum Ochtruper Freibad und zur Bergmühle.
Verkehrstechnisch ist Ochtrup sehr gut erschlossen, so stehen die Oberzentren Münster und Osnabrück mit zusätzlichen Universitäten und Fachhochschulen in „Schlagdistanz“ zur Verfügung. Auch aus diesem Grund verzeichnet Ochtrup ein stetiges Wachstum an mittelständischen Unternehmen.
Besonders punkten kann Ochtrup mit dem ersten und einzigen McArthurGlen Outlet Ochtrup (DOC) in NRW. Durch das DOC verzeichnet Ochtrup im Jahr mehr als 2 Millionen externe Besucher.
Darüber hinaus bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität nicht nur durch die Wohnlage in der westmünsterländischen Parklandschaft mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch durch die attraktive historische Innenstadt.
Die Innenstadt verfügt über attraktive Nahversorgungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Supermärkte oder mehrere Einzelhandelslokale verschiedener Branchen. Die Distanz zwischen dem Objekt und dem Stadtkern beträgt nur 1500 m. Mehrere Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass die medizinische Versorgung garantiert ist. Das Objekt befindet sich in fußläufiger Distanz zum Ochtruper Freibad und zur Bergmühle.
Verkehrstechnisch ist Ochtrup sehr gut erschlossen, so stehen die Oberzentren Münster und Osnabrück mit zusätzlichen Universitäten und Fachhochschulen in „Schlagdistanz“ zur Verfügung. Auch aus diesem Grund verzeichnet Ochtrup ein stetiges Wachstum an mittelständischen Unternehmen.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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Uw contactpersoon
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Firma Julian Fehrmann
Boschstr. 15
49733 Haren (Ems)
Telefoon: 004959325009550
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