Haren: Exklusives Wohnen: Neubauwohnung mit Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung - Zur Miete!

1

294 €

2 Nettokaltmieten

nee

Inbouwkeuken

1

1

1

ja

ja

ja

ja

1

1 x Parkeerplaats buiten

Gedistingeerd

2026

01.05.2026

Vloertegels

Nieuw te betrekken

Vloer

certificaat vraag - vervaldatum 01.09.2034

A+

9,50 kWh/(m²*a)

2024

2 Nettokaltmieten

Diese einmalige Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 117 m² Wohn- und Nutzfläche ein stilvolles Zuhause mit großzügigem Platzangebot und durchdachter Raumaufteilung. Hochwertige Materialien, helle Räume und komfortable Details sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Der rund 50 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich optimal in den Raum ein und bietet ideale Bedingungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia bzw. die weitläufige Dachterrasse – der ideale Ort, um an der Sonne und der frischen Luft zu verweilen. Auch vom Schlafzimmer besteht direkter Zugang zum Außenbereich.

Das große Schlafzimmer überzeugt durch viel Tageslicht und den direkten Zugang zur Ankleide sowie zum modernen Badezimmer. Diese Kombination vereint Komfort und Funktionalität. Das Badezimmer verfügt über hochwertige Fliesen und eine ebenerdige Dusche.

Ein helles Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem Klebevinylboden in Holzoptik, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien und eine zukunftsweisende Wohnraumbelüftungsanlage, die ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Der Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Ein PKW-Stellplatz sowie Fahrradstellplätze gehören ebenfalls zur Ausstattung. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 40 sowie des Qualitätssiegels ,,Nachhaltiges Gebäude"" (QNG) – ein Plus an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Diese Wohnung kombiniert Großzügigkeit, Stil und Komfort zu einem Wohnkonzept, welches keine Wünsche offenlässt.

Der Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der wesentliche Energieträger ist Strom - Mix. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 9,5 kWh/(m²*a), Energieklasse A+.

Wohn- und Nutzflächen
Abst./HWR: rd. 7,425 qm
Ankleide: rd. 5,951 qm
Bad: rd. 6,324 qm
Dachterrasse: rd. 13,332 qm
Diele: rd. 3,831 qm
Flur: rd. 4,319 qm
G-WC: rd. 2,679 qm
Kochen/Wohnen: rd. 50,103 qm
Loggia: rd. 6,258 qm
Schlafen: rd. 13,810 qm
Abst. (im DG): rd. 3,628 qm

Die angebotene Neubauwohnung befindet sich im Herzen der Stadt Haren (Ems) – einer lebenswerten Schifferstadt mit rund 24.000 Einwohnern im Landkreis Emsland.

Durch die zentrale Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Bäckereien, Friseure, Boutiquen, eine Bücherei sowie gemütliche Cafés, Restaurants und Eisdielen.

Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: Mehrere Apotheken, Arztpraxen und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich direkt in der Innenstadt. Damit bietet Haren eine optimale Infrastruktur für Jung und Alt.

Das Bildungsangebot ist vielfältig und familienfreundlich. Das Schulzentrum mit Gymnasium, Oberschule und Volkshochschule sowie die nächstgelegene Kindertagesstätte liegen nur rund 600 Meter entfernt – kurze Wege, die den Alltag besonders angenehm machen.

Kulturell hat Haren einiges zu bieten: Das Schifffahrtsmuseum und das Mühlenmuseum geben spannende Einblicke in die Geschichte der Region. Wiederkehrende Veranstaltungen wie das Neujahrskonzert, das Weinfest oder Feste entlang der Fußgängerzone und des Emsufers schaffen eine lebendige und einladende Atmosphäre.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Ems führen durch die abwechslungsreiche Landschaft und bieten Erholung direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Autobahn 31 sowie die Bundesstraßen 408 und 70 erreichen Sie umliegende Städte wie Papenburg, Meppen oder Lingen ebenso bequem wie weiter entfernte Ziele an der Nordseeküste oder im Ruhrgebiet.
Zudem bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen – ab dem Ortsteil Emmeln gelangen Sie ohne Umstieg nach Emden, Rheine oder Münster.

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster