Haren: Helle Neubauwohnung mit Loggia, moderner Küche und durchdachtem Grundriss – zur Miete!

1

210 €

2 Nettokaltmieten

nee

Inbouwkeuken

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ja

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ja

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1 x Parkeerplaats buiten

Gedistingeerd

2026

01.05.2026

Vloertegels

Nieuw te betrekken

Vloer

certificaat vraag - vervaldatum 01.09.2034

A+

9,50 kWh/(m²*a)

2024

2 Nettokaltmieten

Helligkeit, Komfort und Stil – diese Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 83 m² Wohn- und Nutzfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Der großzügige Eingangsbereich bietet genügend Raum für eine Garderobe – ideal, um Ordnung und Struktur zu bewahren. Praktisch ist auch das Gäste-WC, das den Alltag besonders komfortabel macht.

Der helle Koch- und Essbereich wird mit einer voll ausgestatteten Einbauküche vermietet, welche für einen unkomplizierten Einzug sorgt. Hier lässt es sich wunderbar kochen, essen und genießen. Direkt angrenzend befindet sich der geräumige Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und Platz für eine große Wohnlandschaft bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die sich hervorragend für gemütliche Stunden im Freien eignet.

Das Badezimmer ist lichtdurchflutet und modern gestaltet. Stilvolle Fliesen und die ebenerdige Dusche runden das zeitgemäße Gesamtbild ab.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner schafft zusätzlichen Komfort und Stauraum. Darüber hinaus steht ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung.

Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klebevinylboden in Holzoptik, dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien und eine moderne Wohnraumbelüftung, die ganzjährig für ein ausgeglichenes Raumklima sorgt. Der Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Ein PKW-Stellplatz sowie Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 40 und des Qualitätssiegels ,,Nachhaltiges Gebäude"" (QNG) – für energieeffizientes, nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Gestaltung, den komfortablen Grundriss und die hochwertige Ausstattung – perfekt für alle, die modernes Wohnen schätzen.

Der Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der wesentliche Energieträger ist Strom - Mix. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 9,5 kWh/(m²*a), Energieklasse A+.

Wohn- und Nutzflächen
Abst./HWR: rd. 3,577
Bad: rd. 9,368
Diele: rd. 3,722
Flur: rd. 9,710
G-WC: rd. 1,796
Kochen/Essen: rd. 10,752
Loggia: rd. 3,119
Schlafen: rd. 14,022
Wohnen: rd. 23,511
Abst. (im DG): rd. 3,203

Die angebotene Neubauwohnung befindet sich im Herzen der Stadt Haren (Ems) – einer lebenswerten Schifferstadt mit rund 24.000 Einwohnern im Landkreis Emsland.

Durch die zentrale Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Bäckereien, Friseure, Boutiquen, eine Bücherei sowie gemütliche Cafés, Restaurants und Eisdielen.

Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: Mehrere Apotheken, Arztpraxen und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich direkt in der Innenstadt. Damit bietet Haren eine optimale Infrastruktur für Jung und Alt.

Das Bildungsangebot ist vielfältig und familienfreundlich. Das Schulzentrum mit Gymnasium, Oberschule und Volkshochschule sowie die nächstgelegene Kindertagesstätte liegen nur rund 600 Meter entfernt – kurze Wege, die den Alltag besonders angenehm machen.

Kulturell hat Haren einiges zu bieten: Das Schifffahrtsmuseum und das Mühlenmuseum geben spannende Einblicke in die Geschichte der Region. Wiederkehrende Veranstaltungen wie das Neujahrskonzert, das Weinfest oder Feste entlang der Fußgängerzone und des Emsufers schaffen eine lebendige und einladende Atmosphäre.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Ems führen durch die abwechslungsreiche Landschaft und bieten Erholung direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Autobahn 31 sowie die Bundesstraßen 408 und 70 erreichen Sie umliegende Städte wie Papenburg, Meppen oder Lingen ebenso bequem wie weiter entfernte Ziele an der Nordseeküste oder im Ruhrgebiet.
Zudem bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen – ab dem Ortsteil Emmeln gelangen Sie ohne Umstieg nach Emden, Rheine oder Münster.

ges. Wohn- und Nutzfläche: rd. 82,78 qm

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