Haselünne: Repräsentative Büroeinheit im etablierten Businesscenter „PROWORK Hasetal“ in Haselünne zur Miete

78,75 € per m²

nee

2 Nettokaltmieten

Gedistingeerd

1

nee

Vast tapijt

Deels gerenoveerd

Gas

2 Nettokaltmieten

Die hier angebotene Büroeinheit befindet sich in einem zeitgemäßen und etablierten Business-Center. Mit einer Größe von etwa 31 m² bietet die Fläche optimale Bedingungen für effizientes Arbeiten in einem professionellen Umfeld. Sie eignet sich ideal für Einzelunternehmer oder kleine Teams, die eine ruhige und zugleich inspirierende Arbeitsatmosphäre suchen.

Die helle Bürofläche überzeugt durch ihre freundliche Gestaltung und ein angenehmes Raumklima. Ein leistungsstarkes WLAN ist bereits im Mietpreis enthalten und sorgt für eine jederzeit stabile Internetverbindung. Für Meetings, Präsentationen oder Kundengespräche steht der modern ausgestattete Konferenzraum des Centers zur gemeinsamen Nutzung bereit.

In der vorhandenen Gemeinschaftsküche können Sie Ihre Pausen verbringen oder kleine Mahlzeiten zubereiten. Das Business-Center ist gezielt auf die Anforderungen moderner Unternehmen ausgelegt und bietet durch die Nähe zu weiteren ansässigen Firmen wertvolle Kooperationsmöglichkeiten.

Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Mieter und Besucher zur Verfügung. Bei weiterem Flächenbedarf können zusätzliche Büroräume im Objekt angemietet werden – ideal für wachsende Unternehmen oder bei kurzfristigem Personalzuwachs. Eine flexible Erweiterung der Mietfläche ist somit jederzeit möglich.

Die Leistungen des Businesscenters enthalten unter anderem:

• W-LAN (Gästezugang)
• Gemeinschaftsküche mit Tee- und Kaffeezubehör
• Büroreinigung und Instandhaltung
• Empfangsservice im Erdgeschoss von allen Mietern nutzbar
• Konferenzraum für Meetings

Das angebotene Objekt befindet sich im Bundesland Niedersachsen, das mit rund 320.000 Einwohnern im regionalen Einzugsgebiet eine solide wirtschaftliche Grundlage bietet. Innerhalb dieses Umfelds zählt das Emsland zu den dynamisch wachsenden Regionen Nordwestdeutschlands. Mit einem Kaufkraftindex von 91,7 (Stand 2024) weist die Region eine stabile Nachfrage- und Kaufkraftstruktur auf, die sowohl für ansässige Unternehmen als auch für Neuansiedlungen attraktive Rahmenbedingungen schafft.

Der staatlich anerkannte Erholungsort Haselünne im Herzen des Emslands, mit rund 13.400 Einwohnern, verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Das Gewerbeobjekt liegt im Haselünner Stadtteil Hamm, in einem gewerblich geprägten Umfeld am Rande der Stadt. Die Entfernung zur Haselünner Innenstadt beträgt ca. 2,8 km, während die Bundesstraße 213 in nur etwa 1,3 km erreichbar ist. Dadurch ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und überregionalen Verkehrswege gewährleistet.

Das Objekt liegt in einem etablierten Gewerbegebiet, das durch einen gesunden Branchenmix geprägt ist. Die Nachbarschaft umfasst vor allem mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Handel, Lebensmittelproduktion und Logistik, was für eine stabile wirtschaftliche Umgebung sorgt.
Besonders hervorzuheben ist, dass es in der direkten Umgebung derzeit keine vergleichbaren Angebote für flexibel nutzbare Gewerbeflächen gibt – ein klarer Standortvorteil für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, modernes Umfeld und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

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