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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtLathen: Zukunftsweisende Neubau-Erdgeschosswohnung in Lathen mit Terrasse – zur Miete!
Object-Nr.: 251117_1
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Kerngegevens
Adres:
49762 Lathen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Maandelijkse basishuur excl. bijkomende kosten:
705 €
Woonoppervlak ca.:
63,83 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Begane grond
Aantal etages:
1
Nevenkosten:
240 €
Waarborg of coöperatieve aandelen:
1410 €
Op provisiebasis:
nee
Keuken:
Inbouwkeuken, Open
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Kelder:
ja
Lift:
ja
Toegankelijk zonder hindernissen:
ja
Geschikt voor senioren:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
2025
Te betrekken vanaf:
ab sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Nieuw te betrekken
Verwarming:
Vloer
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 09.12.2031
Energie-efficiëntieklasse:
A
Behoefte eindenergie:
34,40 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2025
Waarborg of coöperatieve aandelen:
1410 €
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet auf rund 64 m² ein hochwertiges und komfortables Zuhause in einem barrierearmen Wohngebäude. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich wirkt hell und einladend. Durch die große Fensterfront fällt viel Tageslicht in den Raum und der Zugang zur überdachten Terrasse schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Die eingebaute Küche ist vollständig ausgestattet und fügt sich optisch wie funktional perfekt in den Wohnbereich ein. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für ausgezeichnete Dämmung und hohen Wohnkomfort. In allen Räumen ist eine separat regulierbare Fußbodenheizung installiert, die angenehme Wärme und ein modernes Raumgefühl vermittelt. Vinylböden in Holzoptik sowie moderne Fliesen im Bad runden das hochwertige Gesamtbild ab.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Der freundliche Lichteinfall und der Boden in Holzoptik tragen zu einer ruhigen, angenehmen Atmosphäre bei und machen den Raum zu einem idealen Rückzugsort.
Das Tageslichtbad ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, die die barrierearme Ausführung der Wohnung optimal ergänzt. Ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Komfort. Ein Kellerraum erweitert die Abstellmöglichkeiten sinnvoll.
Das Gebäude ist barrierearm konzipiert und verfügt über einen Fahrstuhl bis in den Keller, sodass alle Ebenen bequem erreichbar sind. Zur Wohnung gehört ein separater PKW-Stellplatz. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Mülleinhausung zur Verfügung.
Ein besonderer Vorteil ist die zukunftsweisende Be- und Entlüftungsanlage und das Mieterstrommodell, durch welches der Strom direkt aus der hauseigenen PV-Anlage genutzt werden kann und so Energiekosten eingespart werden können. Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate.
Die eingebaute Küche ist vollständig ausgestattet und fügt sich optisch wie funktional perfekt in den Wohnbereich ein. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für ausgezeichnete Dämmung und hohen Wohnkomfort. In allen Räumen ist eine separat regulierbare Fußbodenheizung installiert, die angenehme Wärme und ein modernes Raumgefühl vermittelt. Vinylböden in Holzoptik sowie moderne Fliesen im Bad runden das hochwertige Gesamtbild ab.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Der freundliche Lichteinfall und der Boden in Holzoptik tragen zu einer ruhigen, angenehmen Atmosphäre bei und machen den Raum zu einem idealen Rückzugsort.
Das Tageslichtbad ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, die die barrierearme Ausführung der Wohnung optimal ergänzt. Ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Komfort. Ein Kellerraum erweitert die Abstellmöglichkeiten sinnvoll.
Das Gebäude ist barrierearm konzipiert und verfügt über einen Fahrstuhl bis in den Keller, sodass alle Ebenen bequem erreichbar sind. Zur Wohnung gehört ein separater PKW-Stellplatz. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Mülleinhausung zur Verfügung.
Ein besonderer Vorteil ist die zukunftsweisende Be- und Entlüftungsanlage und das Mieterstrommodell, durch welches der Strom direkt aus der hauseigenen PV-Anlage genutzt werden kann und so Energiekosten eingespart werden können. Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate.
Indeling:
Kabel Sat TV •
Ligging:
Die Immobilie befindet sich in ausgesprochen zentraler Lage von Lathen, einer lebendigen und gut strukturierten Gemeinde im nördlichen Emsland. Lathen zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen aus – ideal für komfortables und alltagsnahes Wohnen.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Fach- und Einzelhandelsgeschäfte liegen im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch gastronomische Angebote wie Restaurants und Cafés tragen zur hohen Aufenthaltsqualität im Ort bei.
Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gesorgt. Mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass eine umfassende medizinische Betreuung gewährleistet ist.
Lathen ist zudem ein attraktiver Standort für Pendler. Die Anbindung an die Autobahn 31 sowie an die Bundesstraßen 70 und 408 ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte wie Haren, Meppen oder Papenburg. Zusätzlich verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof, der an die Bahnstrecke Münster–Emden angebunden und fußläufig erreichbar ist.
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Die naturnahe Umgebung rund um die Ems und den Dortmund-Ems-Kanal lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Vereine, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die ausgezeichnete Infrastruktur und das angenehme Wohnumfeld – eine Mischung, die Lathen zu einem attraktiven Ort zum Leben macht.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Fach- und Einzelhandelsgeschäfte liegen im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch gastronomische Angebote wie Restaurants und Cafés tragen zur hohen Aufenthaltsqualität im Ort bei.
Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gesorgt. Mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass eine umfassende medizinische Betreuung gewährleistet ist.
Lathen ist zudem ein attraktiver Standort für Pendler. Die Anbindung an die Autobahn 31 sowie an die Bundesstraßen 70 und 408 ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte wie Haren, Meppen oder Papenburg. Zusätzlich verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof, der an die Bahnstrecke Münster–Emden angebunden und fußläufig erreichbar ist.
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Die naturnahe Umgebung rund um die Ems und den Dortmund-Ems-Kanal lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Vereine, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die ausgezeichnete Infrastruktur und das angenehme Wohnumfeld – eine Mischung, die Lathen zu einem attraktiven Ort zum Leben macht.
Opmerking:
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Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Firma Julian Fehrmann
Boschstr. 15
49733 Haren (Ems)
Telefoon: 004959325009550
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