Dörpen: Großzügiger & moderner Neubau-Winkelwalmdachbungalow in schöner Wohnlage!

Bungalow

nee

Douche, Ligbad, Raam

3

1

1

ja

ja

ja

1

1 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

2026

Nach Fertigstellung

Vloertegels

Nieuw te betrekken

Vloer

Warmtepomp

certificaat vraag

A+

2026

Provisionsfrei für den Käufer: Dieser exklusive komfortable Neubau Winkelwalmdachbungalow kann auf einem Grundstück ihrer Wahl bzw. auf einem von ihnen zur Verfügung gestellten Grundstück im Emsland oder Ostfriesland erstellt werden. Der Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus das Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet, perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. Im Dielenbereich befindet sich eine Aussparung (Treppenloch) in der Betondecke. Hier wäre der Einbau einer formschönen Treppenanlage möglich. Der gesamte Dachgeschossbereich ist ausbaufähig ca. 60 m². Bei dem Ausbau des Dachgeschoss können die Wünsche oder Vorstellungen des Erwerbers berücksichtigt werden. Das Wohn/Esszimmer verfügt über bodentiefe Fensterelemente von hier aus hat man einen traumhaften Blick auf das Gartengrundstück und betritt die großzügige und teil überdachte Gartenterrasse. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. Es befinden sich 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad und ein zusätzliches Dusch WC im Objekt.

Dieser hochwertig ausgestattete Winkelwalmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung!

Grundlegend erstellen wir Gebäude nach BEG EH40 Standard

Bodenbeläge:
Der gesamte Erdgeschossbereich wird mit einer einheitlichen und großformatigen Bodenfliese bestückt, klasse Optik. Die Fußbodenheizung wird separat von jedem Raum aus geregelt.
Küche:
Der Küchenbereich ist zum Wohn/Esszimmer hin offen gestaltet, gemütliche Optik. Angrenzend am Küchenbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Von hieraus gelangt man in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Es befinden sich ein hochwertiges Bad sowie ein Dusch-WC im Objekt. Das Hauptbad am Elternschlafzimmer (direkter Zugang ins Bad) wird wie folgt ausgestattet: bodentiefe Dusche mit Sitzbank, Hänge WC, Waschbecken mit integriertem Möbelstück plus Spiegel, Handtuchheizkörper, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung.
Das Duschbad im Erdgeschoss ist wie folgt ausgestattet: bodentiefe Dusche, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule plus Spiegel, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung.
Garage:
Angrenzend an der sep. stehende Garage mit E- Sektionaltor, befindet sich ein großzügiger Geräte- bzw. Hobbyraum. Direkter Zugang ins Objekt bzw. in den Hauswirtschaftsraum sowie in den hinteren Gartenbereich.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet. Die teil überdachte Gartenterrasse (Massivsäule)und die Hoffläche werden großzügig gepflastert.

Dieser moderne Neubau Winkelwalmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig nach BEG EH40 Standard erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele ca. 15,55 m²
Dusch WC ca. 5,18 m²
Badezimmer ca. 9,11 m²
Küche/Wohn/Esszimmer ca. 54,73 m²
Schlafen I ca. 13,84 m²
Schlafen II ca. 13,69 m²
Ankleide/Schlafen III ca. 10,34 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,35 m²

Dachgeschoss:
Ausbaureserve ca. 60,00 m²

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