Nordhorn: Gewerbe-/Logistikhalle an vielbefahrener Straße in Top-Lage von Nordhorn

4.000 m2.

ja

1 KM

Gedistingeerd

2022

6,77 Meter

13

ja

Als nieuw

Kachelverwarming, Centrale verwarming

Dit gebouw valt niet onder de eisen van de GEG

Zur Vermietung steht diese neuwertige Logistik-Halle in Top-Lage von Nordhorn an einer sehr gut erreichbaren, viel befahrenen Ein- und Ausfallstraße des kleinen Gewerbegebietes Döppers Kamp.

Die Halle ist im Jahr 2022 fertiggestellt und nach modernen Baustandards in Ständerbauweise mit Thermo-Sandwichelementen errichtet worden. Die Halle bietet eine Höhe von 6,77 Metern, 2 elektrisch bedienbare Sektionaltore und eine tief anfahrbare Laderampe mit elekt. Rolltor. In der Halle befinden sich ein Büroraum, 2 WC-Anlagen sowie ein Technik- und ein Hausanschlussraum.

Für Tageslicht in der Halle sorgen seitliche Fensterbänder sowie eine 3 x 37 Meter Meter große Lichtkuppel im Dach der Halle.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Alarm-/Einbruch-Meldeanlage mit Videoüberwachung sowie eine PV-Anlage mit 30KWp Leistung und 10 KW Speicher. Die PV-Anlage ist auf bis zu 70 KWp ausbaubar. Es gibt eine E-Ladestation mit 2 Wallboxanschlüssen. Für einen Mieter in der Mietphase würde ein Vermieter-Strom-Modell gewählt, welches einen verhandelbaren Strompreis zu Grunde legen würde.

Ein High-Light ist die LED-Werbeanlage, welche an der Rückseite des Gebäudes zur viel befahrenen Ein- und Ausfallstraße ausgerichtet ist. Für einen Mieter in der Mietphase stehen 4 von 12 Zeitfenstern zu Selbstnutzung zur Verfügung.

Die Außenanlagen des 4000 QM großen Grundstücks sind weitgehend gepflastert und entwässert. An der Rückseite der Halle ist ggfs. noch ein Baufeld für Büros o.ä.

Nordhorn, die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens, bietet eine ideale Lage für Ihr Unternehmen. Als Mitgliedsgemeinde der Euregio und grenznah zu den Niederlanden sowie der nordrhein-westfälischen Landesgrenze, bietet die Stadt eine vorteilhafte Position für den Waren- und Dienstleistungsverkehr. Die Stadt Nordhorn, die als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums eingestuft ist, hat eine Einwohnerzahl von etwa 55.242 und bietet damit ein stabiles Umfeld für Ihre Geschäftsaktivitäten.

Die Lager-/Logistikhalle in der Nähe des Stadtzentrums von Nordhorn, im Stadtteil Deegfeld-Bakelde, bietet eine ideale Lage für Ihr Unternehmen. Das Objekt befindet sich nur 1,4 km nordöstlich vom Stadtzentrum und bietet damit eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht eine effiziente Verbindung zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Zugstation, Nordhorn, ist nur 3,0 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an das nationale und internationale Schienennetz. Die Bushaltestelle Bosinks Kamp ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Die Autobahnauffahrt Lingen A 31 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Regionen.

In der Nähe des Lagers befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und Apotheken bietet eine gute Infrastruktur für Ihre Mitarbeiter. Die Stadt Nordhorn bietet auch eine vielfältige Kulinarik, mit Restaurants, Schnellrestaurants, Clubs, Bars und Kneipen, die für eine gute Work-Life-Balance sorgen.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Stadt Nordhorn eine Vielzahl von Möglichkeiten, wie Museen, Zoos, Sportvereine, Fitnessstudios und Naherholungsgebiete. Der Park Naturschutzcamp, der Tierpark Nordhorn und der Park Alter Friedhof sind nur einige Beispiele für die vielfältigen Möglichkeiten, die die Stadt bietet.

Die Lager-/Logistikhalle in Nordhorn bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu etablieren und zu entwickeln.

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster