Haren / Fehndorf: Platz für 2 Generationen - Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

Tweegezins woning

2

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

66,62 m2.

5

2

1

1

nee

ja

4

2 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage

2004

nach Vereinbarung

Vloertegels, Laminaat

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 18.10.2035

D

112,50 kWh/(m²*a)

2004

In ruhiger Wohnlage von Haren-Fehndorf, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt, steht dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2004 zum Verkauf.

Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 202 m² auf einem Grundstück von 1.078 m² bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten – ob zur vollständigen Eigennutzung, zur teilweisen Selbstnutzung mit Vermietung einer Einheit oder als komplett vermietetes Anlageobjekt.

Das Haus ist derzeit voll vermietet und befindet sich in einem soliden, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Beide Wohnungen sind separat zugänglich und verfügen über gut geschnittene, helle Räume.

Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 105 m² Wohnfläche und teilt sich auf in ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, einen Hauswirtschaftsraum, eine Diele, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich aus führt der Zugang direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche und bietet ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, eine separate Küche, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Zum Haus gehört außerdem eine Doppelgarage mit Satteldach und einem angrenzenden Geräteraum, die zusätzlichen Stauraum und Unterstellmöglichkeiten bietet. Das Grundstück ist großzügig geschnitten und lässt sich individuell gestalten.

Die Lage in Haren-Fehndorf überzeugt durch ihre ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt Haren und die niederländische Grenze. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Dieses Zweifamilienhaus eignet sich hervorragend für Familien mit Platzbedarf, für Mehrgenerationenwohnen oder für Vermieter, die ein solides Objekt mit stabiler Vermietung suchen.

Ihr Ansprechpartner Jan Trimpe, Telefon: 0591 / 9135-9402 steht Ihnen gerne zur Verfügung.

-zwei getrennte Wohneinheiten mit eigenem Zugang
-Doppelgarage mit Geräteraum
-beide Wohnungen vermietet

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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