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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtWeener: Wohnlich. Gepflegt. Familienfreundlich. Doppelhaushälfte in Weener - PROVISIONSFREI!
Object-Nr.: TI - 9533
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Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Leer
Niedersachsen
Prijs:
199.000 €
Woonoppervlak ca.:
138,14 m2.
Grondstuk:
814 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Aantal etages:
2
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Tuin:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
6
Aantal parkeerplaatsen:
4 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1968
Beschikbaar vanaf:
SOFORT!
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 09.06.2029
Energie-efficiëntieklasse:
D
Behoefte eindenergie:
122,30 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1968
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Klein aber fein und doch sehr geräumig...
...ist diese (rechte) Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1968.
ENERGETISCHE MODERNISIERUNGEN IN 2009:
- Umfängliche Einblasdämmung der Außenfassade
- Ca. 18 cm Dach-Zwischensparrendämmung
- Neue Dacheindeckung mit roten Tondachziegeln
Auf dem 814 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich außerdem auch ein massiv erbautes Satteldach-Nebengebäude mit zwei integrierten Garagen.
Auf der breiten, gepflasterten Hofeinfahrt lassen sich bequem noch 4 PKW´s zusätzlich parken.
Das große, pflegeleichte Gartenareal ist überwiegend mit Rasen angelegt.
...ist diese (rechte) Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1968.
ENERGETISCHE MODERNISIERUNGEN IN 2009:
- Umfängliche Einblasdämmung der Außenfassade
- Ca. 18 cm Dach-Zwischensparrendämmung
- Neue Dacheindeckung mit roten Tondachziegeln
Auf dem 814 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich außerdem auch ein massiv erbautes Satteldach-Nebengebäude mit zwei integrierten Garagen.
Auf der breiten, gepflasterten Hofeinfahrt lassen sich bequem noch 4 PKW´s zusätzlich parken.
Das große, pflegeleichte Gartenareal ist überwiegend mit Rasen angelegt.
Indeling:
Das Erdgeschoss dieser gepflegten Doppelhaushälfte überzeugt durch eine klare, praktische Raumaufteilung und ein freundliches Wohnambiente.
Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl des Willkommenseins. Das offen gestaltete Wohnzimmer-/Esszimmer ist hell und einladend gestaltet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen angenehmen Blick in den Garten.
Das direkt angrenzende Esszimmer stellt dabei genügend Platz für den Familientisch bereit und lässt sich perfekt mit dem Wohnbereich verbinden.
Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet - diese ist bereits im Kaufpreis enthalten - und bietet dank ihrer Größe ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum – ideal für Hobbyköche und Familienalltag.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, das sich ebenso gut als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Ein zusätzlicher Flur führt zum Tageslichtbad, welches mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss setzt sich das harmonische Raumkonzept fort. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten hier viel Platz für Ruhe und Rückzug. Die Räume vermitteln ein warmes, charmantes Ambiente.
Das zweite Bad im DG verfügt über ein Dachfenster und ist funktional ausgestattet – ideal als Kinder- oder Gästebad.
Ein großzügiger Flur verbindet sämtliche Räume miteinander.
Darüber hinaus steht ein Boden-/Heizungsraum mit Ausbaupotenzial zur Verfügung – eine interessante Option für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsideen.
Die hochwertigen Eichentüren wurden im Rahmen der Renovierungsarbeiten in 2009 erneuert.
Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl des Willkommenseins. Das offen gestaltete Wohnzimmer-/Esszimmer ist hell und einladend gestaltet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen angenehmen Blick in den Garten.
Das direkt angrenzende Esszimmer stellt dabei genügend Platz für den Familientisch bereit und lässt sich perfekt mit dem Wohnbereich verbinden.
Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet - diese ist bereits im Kaufpreis enthalten - und bietet dank ihrer Größe ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum – ideal für Hobbyköche und Familienalltag.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, das sich ebenso gut als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Ein zusätzlicher Flur führt zum Tageslichtbad, welches mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss setzt sich das harmonische Raumkonzept fort. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten hier viel Platz für Ruhe und Rückzug. Die Räume vermitteln ein warmes, charmantes Ambiente.
Das zweite Bad im DG verfügt über ein Dachfenster und ist funktional ausgestattet – ideal als Kinder- oder Gästebad.
Ein großzügiger Flur verbindet sämtliche Räume miteinander.
Darüber hinaus steht ein Boden-/Heizungsraum mit Ausbaupotenzial zur Verfügung – eine interessante Option für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsideen.
Die hochwertigen Eichentüren wurden im Rahmen der Renovierungsarbeiten in 2009 erneuert.
Overige:
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor! Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt!
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor! Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt!
Opmerking:
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Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Uw contactpersoon
Immobilien Tiehen
Mevrouw Daniela Rausch
Kirchstr. 1-2
49740 Haselünne
Telefoon: 004959611271
Fax: 0049059616970
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