Krummhörn: Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Greetsiel

Begane grond

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Raam

2

1

1

1

ja

1983

396 €

01.01.2026

Vloertegels

Gemoderniseerd

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 11.08.2020 tot 10.08.2030

E

143 kWh/(m²*a)

ja

1983

Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang ins Grüne. Sie befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Altersruhesitz.
Die Wohnung bietet Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten – perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die separate und gut ausgestattete Küche schafft zusätzlichen Komfort. Ein helles Badezimmer mit Tageslicht und Dusche sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro zur Verfügung.
Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden.
Ein Pkw Stellplatz sowie ein eigener Außenabstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Kabel Sat TV •

Highlights der Wohnung:
- Erdgeschosslage mit Terrasse und Garten
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Gartenzugang
- Separate Küche
- Helles Tageslichtbad mit Dusche
- Zwei Schlafzimmer
- Fenster mit Fliegenschutzgitter
- Gastherme im Haus von 2019
- PKW Stellplatz am Haus
- Außenabstellraum

Wohnen wo andere Urlaub machen. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Greetsiel. Der bezaubernde Hafen, der romantische Ortskern und die langläufige Deichanlage (Schleuse Leysiel) befinden sich nur wenige Meter entfernt. Entlang der Hafenmeile flanieren, nette Cafés, Restaurants und urige Kneipen besuchen oder einfach die Küstenluft genießen. Das Fischerdorf mit seinem einzigartigen Charme, die umliegenden Warfendörfer der Gemeinde Krummhörn und die Nähe zu Norden, Norddeich und der Seehafenstadt Emden versprechen eine kulturelle Vielfalt, etliche Sehenswürdigkeiten, Bademöglichkeiten, Inselausflüge, ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren auf gut ausgeschilderten Radwanderwegen, Kanalfahrten, Abenteuerspielplätze, Wellnessangebote und vieles "Meer". Außerdem direkt im Ort vorhanden, sind der gut ausgestattete Edeka-Markt, mehrere Backstuben, diverse Geschäfte, eine Apotheke und Ärzte

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04926 92 66 99.


VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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