Meppen / Esterfeld: Bungalow in toller Lage mit möglicher Einliegerwohnung

Bungalow

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

3

2

2

ja

volledig onderkelderd

ja

3

2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

Normaal

1972

Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat

Olie

certificaat vraag - vervaldatum 16.06.2035

E

145,70 kWh/(m²*a)

1972

Attraktiver Bungalow in zentraler, ruhiger Lage von Meppen – eine flexible Wohnlösung mit potentialreicher Nutzung.

Diese zentral gelegene Immobilie bietet die Möglichkeit, sie als eine großzügige Wohneinheit mit drei Schlafzimmern zu nutzen oder alternativ in zwei eigenständige Wohneinheiten aufzuteilen, wobei jede Einheit über ein eigenes Schlafzimmer und ein eigenes Bad verfügt.

Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht in beiden Varianten hohen Wohnkomfort und private Rückzugsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 118 m², davon ca. 80 m² für die Hauptwohnung und ca. 38 m² für die Einliegerwohnung.

Variante A bietet eine einzige Wohneinheit mit einem offenen, großzügigen Wohnbereich, drei gut geschnittenen Schlafzimmern, einer funktional gestalteten Küche, einem renovierten Bad sowie bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hineinlassen und direkten Zugang zum gepflegten Außenbereich ermöglichen.
Variante B teilt die Immobilie in zwei Wohneinheiten auf: Die Hauptwohnung (ca. 80 m²) verfügt über ein eigenes Bad, die Einliegerwohnung (ca. 38 m²) ebenfalls über ein eigenes Bad.
Klare Privatsphäre, getrennte Zugänge und separate Nutzungsmöglichkeiten schaffen ideale Rahmenbedingungen – etwa für Mehrgenerationen, eine Doppelbelastung oder eine rentable Vermietung.

Die Ausstattung überzeugt mit einem bereits renovierten Badezimmer, Fensterfronten an der Frontseite des Hauses, die 2019 erneuert wurden.

Der gepflegte Außenbereich mit gemütlicher Terrasse lädt zum Relaxen ein.

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit Grundrissen an!

Für weitere Informationen steht Ihnen Martin Giesen gern unter der Telefonnummer 0591 9135-175 zur Verfügung.

Die zentrale Lage in Meppen ermöglicht Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote in kurzer Reichweite; städtische Vorzüge verbinden ruhiges Wohnen mit einer schnellen Anbindung an die lokale Infrastruktur.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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