Bawinkel: Modernes Doppelpack - Bungalow mit Gewerbehalle in Sackgassenlage von Bawinkel

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

483 m2.

3

1

1

ja

nee

2

1 x Carport; 1 x Garage

Normaal

2010

nach Vereinbarung

Vloertegels, Vast tapijt

Goed onderhouden

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 21.09.2035

C

90,20 kWh/(m²*a)

2010

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Bawinkel. Dieses besondere Angebot bietet Ihnen die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.500 m² erwarten Sie ein moderner Bungalow sowie eine geräumige Gewerbehalle, die zusammen, aber mit getrennten Auffahrten für Unabhängigkeit und Flexibilität sorgen.

Der im Jahr 2010 erbaute Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m². Mit insgesamt 4 Zimmern bietet er ausreichend Platz für Ihre Familie. Die 3 Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer mit moderner Ausstattung bieten Komfort und Wohlgefühl. Eine einladende Terrasse in dem liebevoll angelegtem Garten ergänzt das Angebot und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die direkt daneben stehende Gewerbehalle erstreckt sich über ca. 483 m² Nutzfläche und eignet sich perfekt für unterschiedlichste geschäftliche Nutzungsmöglichkeiten. Dank der getrennten Auffahrten können Wohnen und Arbeiten harmonisch koexistieren, ohne Einschränkungen in Kauf nehmen zu müssen.
Der hintere Bereich des Grundstücks zur Größe von ca. 1.000 m² ist als Wiese abgetrennt.

Entdecken Sie diese besondere Immobilie und erleben Sie die Vielseitigkeit, die Ihnen in Bawinkel geboten wird.

Weitere Informationen erteilt Ihnen Herr Robbe gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 160 und andreas.robbe@elvb-immo.de.

Bawinkel ist eine aufstrebende Gemeinde, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie die umliegenden Städte Lingen, Meppen und Haselünne, die zusätzliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungsangebote bieten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu städtischen Zentren macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster