Lorup: Perfekt für Kapitalanleger! Solides EFH mit 2 Wohneinheiten PROVISIONSFREI!

Eengezinswoning

2

Inbouwkeuken

4

2

1

ja

ja

ja

nee

4

3 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

1984

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 03.06.2034

F

186,10 kWh/(m²*a)

1984

Dieses großzügige Haus aus dem Jahr 1984 bietet Dir auf rund 170 m² Wohnfläche zwei separate Wohneinheiten – ideal für Dich als Kapitalanleger oder für die Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Die Immobilie ist solide gebaut und wurde im Erdgeschoss bereits teilweise renoviert. Diese Einheit ist aktuell vermietet, sodass Du direkt von Mieteinnahmen profitierst.

Das Obergeschoss steht leer und bietet Dir die Möglichkeit, sofort selbst einzuziehen oder kurzfristig eine weitere Vermietung umzusetzen.

Beide Einheiten sind jeweils mit einer eigenen Küche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.

Dank der Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen hast Du maximale Flexibilität. Du kannst die Immobilie vollständig als Renditeobjekt nutzen oder Wohnen und Vermieten clever miteinander kombinieren.

Die solide Bauweise und die bereits erfolgten Renovierungen machen das Haus zu einer attraktiven, zukunftssicheren Investition.

In Lorup erwirbst du eine Immobilie in ruhiger, naturnaher Umgebung, die dennoch nicht abgeschieden liegt. Die soziale Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Vereine findest du direkt vor Ort.

Außerdem bietet Lorup eine Grund- und Oberschule sowie einen Kindergarten – ideal für Familien. Durch die gute verkehrliche Anbindung erreichst du auch weiter entfernte Städte bequem. Ein perfekter Standort für alle, die ländliches Wohnen mit Komfort und Anschluss verbinden möchten.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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