Nordhorn: Mehrparteienhaus mit Gewerbehalle, Photovoltaikanlage und Top-Rendite

Meergezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

227 m2.

ja

ja

2016

Normaal

1982

100.819,44 €

sofort

Centrale verwarming

Zonneverwarming, Palletverwarming

certificaat vraag - geldig vanaf 28.09.2016 tot 27.09.2026

A

48 kWh/(m²*a)

1982

Dieses exklusive Mehrparteienhaus mit 8 Wohn - einheiten, einer separaten Gewerbehalle und einer ertragreichen Photovoltaikanlage vereint modernes Wohnen mit attraktiven Renditechancen. Das Objekt wurde 2016 umgebaut und umfassend energetisch saniert. Die Wohneinheiten überzeugen mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung und einer gut durchdachten Raumaufteilung.

Die Immobilie wird mit einer nachhaltigen und zukunftssicheren Pelletheizung beheizt, die eine zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung garantiert.

Die Wohnungen bieten eine Gesamtwohnfläche von rund 598 m², während sich das großzügige Grundstück auf 2.049 m² erstreckt. Für jede der 8 Wohneinheiten steht ein überdachter PKW-Stellplatz mit Abstellraum und E-Ladesäule zur Verfügung, weitere Besucherparkplätze sind vorhanden. Die separate Gewerbehalle umfasst eine Fläche von ca. 100 m² sowie eine Raumhöhe von 3,80 m und bietet vielseitige Nutzungs - möglichkeiten. Das gesamte Objekt ist voll vermietet, wodurch sich stabile und planbare Einnahmen von über 100.000,00 EUR jährlich ergeben. Sämtliche Mietverträge sind indexiert, und bieten ein attraktives Mietsteigerungspotenzial. Die Photovoltaikanlage erstreckt sich über die komplette Dachfläche und erzielt zudem nennenswerte Erträge aus der Einspeisevergütung.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und bis zur niederländischen Grenze sind es rund 800m.

Dieses Objekt eignet sich also ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie mit stabiler Vermietung und zusätzlichen Erträgen suchen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kleine Gewerbehalle

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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