Weener: EFH in Stadtwaldnähe im ruhigen Ortsteil von Weener

Eengezinswoning

ja

3,57 (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

3

1

1

ja

volledig onderkelderd

ja

1972

nach Vereinbarung

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 29.12.2024 tot 28.12.2034

H

298,30 kWh/(m²*a)

1972

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 besticht durch eine Wohnfläche von 127m² und einer Grundstücksfläche von 831m².
Die Räumlichkeiten des Hauses sind gut geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Wohn- und Essbereich laden zum gemütlichen Beisammensein ein und die Küche ist funktional eingerichtet.
Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie durch die Räumlichkeiten im Keller.
Das Objekt ist vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage.
Aktuell erzielt die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von 6.000€.
Der grüne Garten, die Terrasse und der Balkon ermöglichen schöne Abende mit Ihren Liebsten im Freien. Hier können Sie Ihren Phantasien freien Lauf lassen und alles nach Ihren Vorstellungen gestalten!
Kindergarten, Grundschule, Sportplatz, Spielplatz und Stadtwald sind fußläufig erreichbar und befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Insgesamt handelt es sich hier um ein charmantes & familienfreundliches Einfamilienhaus mit einem attraktiven Gesamtpaket und sehr vielen Möglichkeiten!
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro/ Gästezimmer, HWR & WC
OG: drei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer & WC

Haben Sie noch Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren?
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Das Einfamilienhaus befindet sich in Weener, einer idyllischen Stadt im Landkreis Leer in Niedersachsen. Weener liegt im schönen Rheiderland und zählt zu den ältesten Städten Ostfrieslands. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, besticht durch seine ruhige und familiäre Atmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und einem großem Wald, der zu gemütlichen Spaziergängen einlädt. Zudem sind Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar.

Die Stadt Weener selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie beispielsweise das Heimatmuseum und die historische Kirche. Die malerische Innenstadt & der Hafen laden zum Bummeln und Verweilen ein. Zudem ist Weener ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge entlang der Ems oder zu den nahegelegenen ostfriesischen Inseln.

Die Region um Weener ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft und die maritime Atmosphäre. Hier können Naturliebhaber ausgedehnte Fahrradtouren entlang der Deiche unternehmen oder bei einer Schifffahrt die Schönheit der ostfriesischen Küste entdecken. Die entspannte Lebensart und die Nähe zur Nordsee machen diese Region zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.

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