Hoogstede: Hochwertiger Bungalow mit repräsentativem Gartenhaus in Hoogstede.

Eengezinswoning

4,76 % (exkl. MwSt.)

1

2000

Goed onderhouden

Centrale verwarming, Vloer

Gas

verbruik certificaat - vervaldatum 06.10.2033

D

113,80 kWh/(m²*a)

ja

2020

Dieser äußerst gepflegte Bungalow besticht durch seinen sehr guten Zustand und bietet ein rundum komfortables, ebenerdiges Wohnen auf ca. 123 m² Wohnfläche. Die großzügige und interessante Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind der hochwertige Dielenboden, die eleganten Innentüren und teils stilvolle Glasschiebetüren.

Die offene Wohnküche mit beeindruckender Deckenhöhe bis in die Dachspitze lässt viel Raum für individuelle Gestaltung. Der Hauswirtschaftsraum ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die für eine perfekte Organisation sorgen. Eine moderne Gasheizung (4 Jahre alt) und Fußbodenheizung in der Küche sowie im Bad tragen zu einer angenehmen Wärme bei. Der Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindungen. Die Energieeffizienzklasse D unterstreicht den soliden Standard des Hauses.

Aufteilung:
- Diele
- Wohn- und Esszimmer
- Küche inkl. Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Flur

Der Designer-Garten, ausgestattet mit Wasserstellen und stimmungsvoller Beleuchtung, bildet einen exklusiven Rückzugsort. Klare Linien prägen das gesamte Gartendesign. Das dazugehörige Gartenhaus ist ebenfalls ein Highlight – isoliert, mit Deckenheizung und vielseitig nutzbar.

Die Garage mit rundem Bogen besticht nicht nur durch ihre Architektur, sondern auch durch ihre hohe Deckenhöhe, einen Kraftstromanschluss und einen zusätzlichen Lagerraum im ausgebauten Dachboden, der weitere Staumöglichkeiten bietet.

Das Grundstück umfasst ca. 972 m² und bietet zudem eine kostenlose Erweiterungsfläche für zusätzliche Nutzung oder Pflege.

Hoogstede, eine idyllische Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Grafschaft Bentheim, bietet eine ruhige und naturnahe Lebensqualität. Trotz seiner ländlichen Lage sind hier alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weiteres direkt vor Ort. Zudem wird Hoogstede in naher Zukunft einen eigenen Bahnhof für den Personenverkehr erhalten, was die Anbindung an benachbarte Städte wie Nordhorn (ca. 10 km) und Emlichheim (ca. 8 km) weiter verbessert. Hoogstede verbindet auf perfekte Weise ländliche Idylle mit einer immer besseren Anbindung an urbane Annehmlichkeiten.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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