Leer: Etagenwohnung mit Balkon im Wohnquartier Groninger Straße!

Etagewoning

2

ja

2,38 %

1

1

1

ja

ja

1

2026

Nieuw te betrekken

Vloer

Warmtepomp

Dit gebouw valt niet onder de eisen van de GEG

Moderne Architektur, zentrale Lage und nachhaltige Gebäudetechnik zeichnen dieses Objekt aus.

Kurze Wege in die Stadt und ein nachhaltiges Wohnkonzept:
Die Wohnanlage "Groninger 72" bietet 13 Eigentumswohnungen auf vier Ebenen mit modernster Gebäudetechnik.

Für jeden das passende Zuhause:
Die kleineren Einheiten mit maximalem Wohnkomfort bieten Ein- und Zwei-Personenhaushalten das perfekte Eigenheim.

Darf es etwas mehr sein?
Größere und barrierefreie Wohnungen bieten auch im hohen Alter eine sorgenfreie Wohnqualität. Aufzüge und stufenlose Zugänge erleichtern zusätzlich das Leben und verschaffen einen zukunftsfähigen Komfort.

Ausgewählte Materialien, eine hochwertige Bauqualität und die moderne Haustechnik: Entspannt Wohnen bis ins hohe Alter!
Barrierefrei und mit einem Plus an Qualität und eine bequeme Erreichbarkeit durch Plattformlifte.
Rollstuhlgerechtes Wohnen? Auch hier gibt es was Passendes für Sie.

Für Kapitalanleger:
Die große Nachfrage nach attraktiven Wohneinheiten gewährleistet eine langfristig gesicherte Vermietbarkeit.

Das angebotene Objekt befindet sich in dem neuen Wohnquartier Groninger Straße, welches in Zusammenarbeit mit der Stadt Leer und dem Architekturbüro Eden Architekten städtebaulich konzipiert und zukunftsweisend als Wärmepumpenquartier geplant wurde. Die Klimaschutz- und Energieagentur Niedersachsen hat dies mit Aufnahme in das Förderprojekt „Wärmepumpenquartiere“ belohnt.

Der Grundriss dieser modernen Etagenwohnung im 2. Obergeschoss unterteilt sich in den modern offenen und hellen Wohn-/ Essbereich mit integrierter Kochnische, ein Schlafzimmer und das Bad mit ebenerdiger Dusche.
Ein vom Wohn-/ Essbereich begehbarer Balkon, ein PKW-Außenstellplatz und ein separater Abstellraum runden das Angebot ab.

Gerne weisen wir bei Interesse auf weitere, ähnliche Wohnungen innerhalb dieses exklusiven Neubauprojekts hin. Sprechen Sie uns gerne an!

Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2026.

Highlights:
▪ modern, zentral, nachhaltig
▪ Ruhige, stadtnahe Lage
▪ Grüne Umgebung
▪ Sehr gute Erreichbarkeit
▪ Beste Infrastruktur
▪ Stimmige Architektur
▪ Glasfaserausbau

*Bei Möblierungen und Ausstattungen in den Grundrissen handelt es sich um Wohnbeispiele, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.

Gebäudeausstattung:
▪ Beheizung mit Luftwärmepumpe
▪ Gedämmte Gebäudehülle
▪ Fenster mit Dreifachisolierverglasung und Fensterfalzlüftung
▪ elektrische Rollläden in allen Räumen außer: Abstellraum
▪ Glasfaseranschluss

* Die Ausstattungen der einzelnen Wohnung entnehmen Sie bitte den entsprechenden Exposees.

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.

Durch die städtische Anbindung (direkte ÖPNV-Anbindung) gibt es hier eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Nahversorger und Busanbindung. Gleichzeitig grenzt das neue Wohnviertel an einen naturbelassenen Wald mit Biotop und liegt nahe der Deich- und Flusslandschaft von Leda und Ems.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-92 72 202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster