Wittmund: Dreifamilienhaus - Renditeobjekt in bester Lage

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

646 m2.

243 m2.

5

2

2

certificaat vraag - geldig vanaf 03.12.2024 tot 02.12.2034

H

365,40 kWh/(m²*a)

1955

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Renditeobjekt in zentraler und bevorzugter Lage vorstellen zu dürfen. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht eine lohnende Investition darstellt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 15.120 €.
Das Haus bietet großzügigen Wohnraum und wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Insbesondere wurden 2008 das Dach erneuert sowie in den Jahren 2003, 2014 und 2019 drei Gaszentralheizungen installiert, die den Energieverbrauch effizient steuern. Auch wurden einige Fenster bereits ausgetauscht.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 125 m² und verfügt über eine hübsche Terrasse mit direktem Zugang zum Garten sowie eine großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 54 m² und bietet ebenfalls eine gemütliche Sonnenterrasse mit Innenhofcharakter. Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit ca. 59 m² Wohnfläche. Diese besticht durch einen Balkon und eine kleine Dachterrasse, die einen schönen Blick über die Umgebung bietet.
Neben den Wohnflächen verfügt das Haus über zahlreiche Parkmöglichkeiten, die den Bewohnern und Gästen zur Verfügung stehen. Es gibt drei Garagen, ein Carport und einen zusätzlichen PKW-Stellplatz direkt am Haus.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Dieses Renditeobjekt bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage!

vermietet / ca. 15.120 € Mieteinnahmen p.a. / Dachterrasse, 2Terrassen und Balkon / drei Garagen / Carport / Einbauküchen / Dach 2008 modernisiert

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und begehrten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität und Attraktivität des Standorts bei.

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