Papenburg: Platz für Hund, Katze, Maus und "Oma und Opa"

Eengezinswoning

ja

3,57 %

1

3

1999

nach Absprache

Goed onderhouden

Centrale verwarming, Vloer

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 20.04.2016 tot 19.04.2026

B

74 kWh/(m²*a)

ja

1999

Großes, ruhig gelegenes Wohnhaus mit Einliegerwohnung (Mehrgenerationenhaus) im Stadtteil Papenburg Splitting, nahe der Marienkirche. In der Siedlung rund um die Marienkirche befindet sich ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, Kindertagesstätten, die Splittinggrundschule, Sportstätten und vieles andere mehr. Weiterführende Schulen, Discounter und sonstige Einkaufmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil Obenende.

Das großzügig gestaltete weiße Wohnhaus mit blauem Dach und Erkerturm wurde ca. 1999 erstellt und bietet in der Hauptwohnung im Erdgeschoss ein großes Wohn-/ Eßzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich das ca. 54 m² große „Studio“, vier weitere Zimmer, ein Ankleideraum, ein Heizungsraum und ein großes Bad.
Highlight auf beiden Etagen ist natürlich der Erker mit seinen jeweils fünf Fenstern und Blick in den Garten.
Die ca. 84 m² große Einliegerwohnung bietet drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage der Wohnung befindet. Sollte eine komplette Eigennutzung des Hauses angedacht sein, wäre eine Verbindung zur Hauptwohnung möglich. Die Wohnung ist seit April 2022 für 640 € zuzüglich Nebenkostenabschlag vermietet. Für den Erwerber des Hauses ist die Wohnung eine tolle Raumreserve und/ oder eine zusätzliche Einnahmequelle zur Finanzierung des
Hauses.
Das Grundstück von rund 935 m² ist teilweise eingefriedet und teilweise mit einer Randbepflanzung versehen und grundsätzlich eher pflegeleicht angelegt. Eine große Terrassenfläche und eine überdachte Terrasse runden das Gesamtangebot des Hauses ab.

Ein tolles Wohnhaus mit einem guten Raumkonzept für eine große Familie mit Kindern und separater Wohnung für eventuell Großeltern.
Interessiert? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Rollläden
- Ofen
- Kabel-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster