Meppen: Eben anders: Architektonisches Wohnen in Hanglage in der Meppener Neustadt!

Eengezinswoning

nee

64 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

3

2

2

ja

ja

ja

volledig onderkelderd

3

2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

1977

sofort

Vloertegels

Centrale verwarming, Vloer

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 24.09.2034

E

147,30 kWh/(m²*a)

1977

Ein Hang zur Individualität:

- gut durchdachte Raumaufteilung auf vier Ebenen in Hanglage
- modernisierte Bäder, Heizung mit Fußbodenheizung
- 675 m² Grundstück mit Garten, Terrasse und drei Stellplätzen
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ein Hang zum Besonderen...

Dieses Einfamilienhaus in der Meppen-Neustadt überzeugt mit über 180 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Die Hanglage prägt die Architektur und ermöglicht eine besondere Gestaltung der Wohnbereiche.

Die Badezimmer wurden 2019 modernisiert und entsprechen aktuellen Standards. Eine 2014 erneuerte Gasheizung sowie eine integrierte Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die offene Küche und die vielseitige Nutzung der vier Ebenen bieten Raum für individuelle Wohnideen. Große Fenster lassen viel Tageslicht ein und bieten Ausblicke ins Grüne.

Der Garten mit Beeten, Baumbestand und einer teilweise überdachten Terrasse eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum.

Eine Garage mit Stellplatz sowie zwei weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Diese Immobilie verbindet durch seine Ausstattung und Lage funktionale Wohnqualität mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Hochparterre:
- großzügiges Wohn-/ und Kaminzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- offene Küche mit angrenzendem Essbereich (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten)
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und Side-by-Side-Kühlschrank mit Wasseranschluss (Kühlschrank im Kaufpreis enthalten)
- Gäste-WC mit Fenster, Waschtisch und WC
- Diele mit Platz für eine Garderobe

Eine Eichentreppe führt sowohl in das Obergeschoss als auch in das Dachgeschoss.

Obergeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer mit Klimagerät aus 2020
- en Suite Tageslichtbad (2019 saniert) mit Badewanne, Waschtisch, ebenerdige Dusche, WC, Handtuchheizkörper
- Flurbereich

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Tageslichtbad (2019 saniert) mit Dusche, Waschbecken und WC
- Flurbereich

Erdgeschoss:
- Garage mit elektrischem Sektionaltor und Zugang in den Garten
- Werkstatt
- Flurbereich
- bis zu drei Abstellräume

Eine geflieste Betontreppe führt in das Kellergeschoss.

Kellergeschoss:
- Partyraum
- Sauna (Elektrosauna ist im Kaufpreis enthalten)
- Heizungsraum

Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Die Immobilie wurde 1977 auf einem 675 qm großen Eigentumsgrundstück in einem ruhigen Wohngebiet in der Meppener Neustadt erbaut.

Die Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgungen, Supermärkte, Restaurants und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind z.T. nur wenige Minuten entfernt.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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