Herzlake: 0815 gibt"s hier nicht!

Eengezinswoning

2,975 (inkl. MwSt.)

46,79 m2.

4

3

1

ja

nee

2

2 x Garage

1997

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - vervaldatum 13.11.2034

B

59,10 kWh/(m²*a)

2023

Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997!

Dieses Haus besticht auf ca. 208 m² Wohnfläche mit einem großen Grundstück mit über 1.000 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin führt. Hier können Sie sich nach langen Tagen entspannen und haben einen direkten Zugang zum beheizbaren Wintergarten mit angrenzender Terrasse. Neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich die Küche, die mit einer modernen Ausstattung und einem Essbereich keine Wünsche offen lässt. Außerdem bietet die Küche Ihnen einen zusätzlichen Zugang zum Wintergarten, der dazu einlädt das Essen auch draußen zu genießen. Neben der Küche befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum, der Ihnen ausreichend Platz bietet, um Ihre alltäglichen Aufgaben zu erledigen. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Das Dachgeschoss ist ideal für Familien gestaltet: Ein offener Flur führt zu einem Badezimmer, zwei geräumigen Kinderzimmern, einem kleineren Gästezimmer und dem Heizungsraum. Eine Tür im Flur schafft einen separaten Bereich, der zusätzliche Privatsphäre bietet. Hier befindet sich ein Ankleidezimmer, das zum Elternschlafzimmer führt. Gegenüberliegend finden Sie ein zweites Badezimmer. Zwei Abstellräume bieten ausreichend Stauraum.

Integriert in dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit Fahrrad- und Geräteraum. Der direkte Zugang zum HWR ermöglicht es Ihnen Ihre Einkäufe direkt in das Haus bringen zu können.

- vier Schlafzimmer
- sehr gut gepflegt
- Gäste-WC
- Kamin
- Heizung aus 2023
- Doppelgarage mit Fahrrad- und Geräteraum
- beheizbarer Wintergarten
- Terrasse
- massives Holzgartenhaus

Die schöne und wachsende Gemeinde Herzlake liegt im ländlich geprägten Landkreis Emsland. Dabei nennen rund 5000 Leute Herzlake ihr zuhause. Sie schätzen besonders die idyllische Atmosphäre, die durch die Menge an Wäldern, Gewässern und Wiesen geschaffen wird, wozu auch der Fluss "Hase"gehört, der Herzlake mittig durchquert. Zudem sorgen zahlreiche Freizeitangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs dafür, dass es Jung und Alt an nichts fehlt. Dazu gehören unter anderem Ärzte, Physiotherapiepraxen, Lebensmittelläden, Sportvereine und Essenmöglichkeiten.

Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 213 wird eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die nächstgelegene Autobahn 31 lässt sich in ca. 30 Minuten erreichen.

Herzlake bietet zwei Grundschulen und eine Oberschule, die gut erreichbar sind.

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