Wietmarschen / Lohne: Vermietetes Doppelhaus für den Kapitalanleger - auch Eigennutzung möglich

Tweegezins woning

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

38 m2.

5

3

1

2

ja

ja

deels onderkelderd

ja

3

3 x Garage

Normaal

1958

vermietet

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Etageverwarming

Olie, Gas, hout

certificaat vraag - vervaldatum 16.08.2033

F

177,70 kWh/(m²*a)

1994

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Doppelhaus zum Kauf in Wietmarschen / Lohne vorstellen zu können.
Das Gesamtobjekt besteht aus 2 separaten Wohnhäusern, die derzeit beide vermietet sind.

Das rechte Wohnhaus stammt aus Baujahr 1958 und bietet 8 Zimmer, Küche, HWR, Bad und Gäste-WC mit insgesamt ca. 202 m² Wohnfläche.
Teilkeller und überdachte Terrasse runden hier das Platzangebot ab. Der Kamin im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme.

Das linke Wohnhaus wurde 1994 errichtet und bietet ca. 150 m² Wohnfläche.
Hier stehen 5 Zimmer, eine große Wohnküche, Gäste-WC und ein Badezimmer zur Verfügung.

3 Garagen sorgen für ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Mieter.

Interessant für Sie? Dann fordern Sie direkt unser Exposé mit Grundrissen und Objektanschrift an.
Andreas Robbe informiert auch telefonisch unter 0591 9135-160.

Die Gemeinde Wietmarschen befindet sich im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen und beheimatet ca. 13.000 Einwohner. Als Grundzentrum der Gemeinde Wietmarschen empfängt Sie Lohne als neuen Lebensmittelpunkt.
Lohne umfasst ca. 7.800 Einwohner und befindet sich im Südosten Wietmarschens.
Durch eine zentrale Lage mit direkter Anbindung der B213 nach Lingen oder Nordhorn sowie auf die A31, ein interessanter Standort auch für Pendler.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten vervollständigen den kleinen Ort und machen Lohne attraktiv für junge Familien.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster