Weener: Modernisiertes Einfamilienhaus in Tichelwarf

Eengezinswoning

ja

3,57 (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

6

2

ja

5

5 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

2024

1977

nach Vereinbarung

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 19.10.2024 tot 18.10.2034

D

107,07 kWh/(m²*a)

1977

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1977 wurde in den letzten Jahren ausgiebig aufgewertet.
Der Wohnkomfort erstreckt sich auf über 214m². Hier werden Ihnen viele Möglichkeiten für die ganze Familie geboten. Die ca. 40 m² große Garage ist in den letzten Jahren als Gewerbe /Büroraum genutzt worden und ist ideal für Kleingewerbetreibende geeignet.
Mit einem Strom- Heizungs- und Wasseranschluss, sowie 3 Parkplätzen sind Sie hier ideal ausgestattet.
Im diesem Jahr wurde der Fußbodenbelag erneuert und auch die Fenster und die Eingangstür des Gewerberaum sind in den letzten Jahren erneuert worden.

Die Grundstückfläche bietet mit 1.283m² viele Freiheiten zur eigenen Gestaltung der Grünflächen, Errichten von farbenfrohen Beeten und weiteren Highlights!
Bei schönem Wetter können Sie mit Freunden & Bekannten die große Terrasse für gemütliche Abende an der frischen Luft nutzen.

Für eine schnelle Internetverbindung sorgt der vorhandene Glasfaseranschluss!
Die Heizungsanlage ist aus dem Jahre 2021.
Im Inneren glänzt das Gebäude dank der umfangreichen Renovierung, Sanierung und Modernisierung. Eine Liste jeglicher Arbeiten stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung!
Durch kleine geschmackliche Veränderungen können Sie sich mit diesem Objekt Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit angrenzendem Koch- und Esszimmer, drei Schlafzimmer, das helle Bad inkl. Jacuzzi, das Gäste-WC und der kleine Heizungsraum.
Das Obergeschoss wurde im Jahre 1996 ausgebaut und verfügt über drei weitere Schlafräume, einem zusätzlichem Badezimmer und zwei kleinen Räumlichkeiten, welche Ideal als Kleiderschrank genutzt werden können. Hinzu kommt hier noch der ausgebaute Bodenraum, welcher zusätzliche Abstellfläche bietet.

Sie sind interessiert, möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben noch Fragen zum Objekt?
Melden Sie sich gerne bei uns! Egal ob per Mail, telefonisch oder bei uns im Büro, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Das Objekt befindet sich in Tichelwarf, einem Ortsteil von Weener. Grundschule, Kindergarten und ein Bäcker sind direkt im Ort vorhanden. Alle weiteren Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, ein Krankenhaus, weitere Einkaufsmöglichkeiten, usw. befinden sich im 3,5 km entfernten Weener. Die nächstgrößeren Städte Leer und Papenburg mit weiterführenden Schulen sind auch in wenigen Minuten erreicht. Über die Anbindung zur Bundesautobahn 31 sind sie schnell im Ruhrgebiet, sowie in den Städten Oldenburg und Bremen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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