Meppen: EMSiges Flair: Zentral wohnen, komfortabel leben. Erdgeschosswohnung mit neuer Gastherme an der Ems!

Begane grond

nee

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

1

1

1

ja

ja

1

1 x Parkeerplaats buiten

1994

173 €

sofort

Vloertegels, Laminaat

Etageverwarming

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 09.10.2029

D

122,80 kWh/(m²*a)

1994

Gepflegt bis ins Detail - nahe der Ems:

- zentral gelegene Erdgeschosswohnung, ideal für Senioren und kurze Wege
- gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenblick sowie neuer Heizung
- Flexibel nutzbar: Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet.
- provisionsfrei für den Käufer!

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

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Mehr als nur eine gute Lage: Wohnkomfort trifft auf Investmentchance!

Nur etwa 150 Meter trennen das Gebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten von der Ems, und weniger als 400 Meter sind es bis ins Stadtzentrum – eine kaum zu übertreffende zentrale Lage.

Die gepflegte Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und neuer Gastherme bietet nicht nur einen Balkon mit Gartenblick, sondern überzeugt auch durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das geräumige Schlafzimmer sowie die Küche mit Einbauküche schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche.

Zusätzlich gehört ein großzügiger Kellerraum (Betonwanne) mit Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zum Sondereigentum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Kellergeschoss mit Zugang über eine Rampe sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten bietet zudem eine grüne Oase.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und steht ab sofort zur Verfügung. Aufgrund der zentralen Lage und der Barrierearmut durch die Position im Erdgeschoss bietet sie sich zudem für Senioren an. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und die unkomplizierte Erreichbarkeit sorgen für eine angenehme und bequeme Wohnsituation.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- helles Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Dusche inkl. erneuerter Duschkabine, Wanne, Waschbecken und WC
- geräumiger Flurbereich

Hinweis: bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern

Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 in in einer begehrten Wohnlage von Meppen erbaut.

Gute 150 Meter sind es bis zur Ems, weniger als 400 Meter bis zum Stadtzentrum - zentraler geht es kaum!

Meppen ist die Kreisstadt des Landkreises Emsland und bietet eine Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Infrastruktur. Mit einer gut ausgebauten Verkehrsverbindung und einer attraktiven Lage am Wasser lädt die Stadt zu Spaziergängen entlang der Ems und zum Verweilen in gemütlichen Cafés und Restaurants ein. Meppen verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen, darunter Parks und Sportvereine. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und der Marktplatz verleihen der Stadt einen außergewöhnlichen Charakter. Ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.

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