Krummhörn: Attraktives Anwesen vor den Toren Greetsiels

Eengezinswoning

ja

3,57 %

Inbouwkeuken

2

2

ja

4

2024

1975

Gemoderniseerd

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 10.05.2024 tot 09.05.2034

E

141 kWh/(m²*a)

1975

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Vor den Toren Greetsiels, in unmittelbarer Nähe zum Pilsumer Leuchtturm befindet sich dieser aufwendig modernisierte Bungalow. Ein exklusiver Wohnraum und ein traumhaft großes Grundstück mit Deichblick werden ergänzt durch eine gemütliche Einliegerwohnung in der oberen Etage.
Der Bungalow wurde ab 2004 aufwendig modernisiert und umgebaut. Das komplette Erdgeschoss wurde mit hochwertigen italienischen Fliesen ausgestattet. Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer mit Anschluss in den gemütlichen Wintergarten. Die Küche fügt sich wunderbar in das Wohnkonzept ein. Ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten und einer bequemen Sitzecke kann man es sich hier gut gehen lassen.
Vervollständigt wird die untere Etage durch ein geschmackvolles Schlafzimmer und ein Büro, ein Badezimmer mit Infrarotsauna und Regendusche sowie separater Toilette. Praktisch ist der Hauswirtschaftsraum mit Zugang in das Nebengebäude mit vielen Abstellmöglichkeiten. Nebenan befindet sich die Garage und ein Carport.
Die Einliegerwohnung besitzt einen separaten Zugang über den Eingang der Immobilie. Ausgestattet mit einem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad bietet die Wohnung ein gemütliches Wohnen unter dem Dach und kann auch als Ferienwohnung vermietet werden. Einen großartigen Ausblick bietet die geräumige Dachterrasse, auf der gegenüberliegenden Seite zur Gartenterrasse, so dass beide Parteien ungestört den Freisitz genießen und entspannen können.
Das weitläufige Grundstück und die angrenzenden Felder säumen das Haus in eine tolle grüne Landschaft. Sonnenterrasse, Liegewiese und Blockbohlengartenhaus gehören ebenso dazu wie der großzügige Baum- und Obstgarten.

- 1975 in Massivbauweise erstellt
- Aufwendige Sanierung/Umbau 2004-2006
- Heizungsanlage Bj. 2004 (Brennwerttechnik)
- Elektrofußbodenheizung in Wohnzimmer, Wintergarten und Bäder
- Hohlschichtisolierung/Dachisolierung
- Hauskläranlage, neu 2004/2005
- alle Fenster 3-fach verglast, neu 2023
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden und Funkbedienung
- Wintergarten (ca. 21 m²)
- Garage & Carport (ca. 30 m²)
- Blockbohlen-/Gartenhaus
- Sonnenterrasse (Tropenholz)
- hochwertige Zaunanlage
- Ausstattung durchgehend hochwertig (Steingutfliesen, Marmor, Granit, Schiffsbodenparkett)
- Kaminofenanschluss

In der Gemeinde Krummhörn gibt es Museen, imposante Kirchen, Häuptlingsburgen, Gulfhäuser, Galerien, urige Restaurants, Leuchttürme und vieles mehr. Die Krummhörn bietet zudem ein großes Angebot u.a. an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Zur Seehafenstadt Emden besteht eine gute Verkehrsanbindung, dort befindet sich die Anschlussstelle zur A31.
In Pilsum gibt es ein schönes Restaurant, einen kleinen Bootshafen und kleine Galerien sowie ein nahegelegener Käsehof. Mit dem Rad, auch zu Fuß oder in nur wenigen Autominuten erreicht man das beliebte Fischerdorf Greetsiel. Deich und Leuchtturm sind über landwirtschaftliche Wege schnell erreichbar.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04926 92 66 99.


VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster