Moormerland: Charmantes Friesen - Landhaus mit großem Grundstück und Weideland!

Landhuis

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Raam

4

2

1

ja

ja

ja

ja

2020

Gedistingeerd

2002

nach Vereinbarung

Als nieuw

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 09.09.2024 tot 08.09.2034

C

90 kWh/(m²*a)

2002

Diskrete Vermarktung - weitere Unterlagen und Informationen auf Anfrage!

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort: ein idyllisches Landhaus im friesischen Stil, eingebettet in die Weite der norddeutschen Landschaft. Dieses charmante Anwesen vereint traditionelle Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und bietet die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit, Ruhe und Komfort.

Im Wohnhaus befindet sich ein großzügiges, zentrales Wohnzimmer mit neuwertigem Kaminofen, eine Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Hauswirtschaftsraum.
Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ein G-WC im Eingangsbereich und einem extra Zimmer als Büro oder Gästezimmer.
Im Dachgeschoss sind 2 große Kinderzimmer und ein Bad/WC.
Im Garten befindet sich ein "Backhaus" hier bieten extra Anschlüsse verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.

Das weitläufige Grundstück von 13862m² bietet Ihnen grenzenlose Möglichkeiten zur Entfaltung. Ob Sie einen eigenen Gemüsegarten anlegen, Blumenbeete gestalten oder einfach die Natur genießen möchten – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Ein Obstgarten sowie zahlreiche sonnige und schattige Plätze laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. **Tierhaltung** Für Tierliebhaber bietet das Anwesen optimale Bedingungen zur Tierhaltung. Auf dem großzügigen Gelände befinden sich bereits eine Remise, Stallungen und Weideflächen, die ideal für Pferde, Schafe oder andere Nutztiere sind. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht eine unkomplizierte Haltung und Pflege Ihrer Tiere. Hier können Sie Ihre Träume von einem Leben mit der Natur verwirklichen

Kabel Sat TV •

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kanallage

Ländliche, idyllische Wohnlage in Moormerland. Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.

Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland hat 23.474 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden – noch vor den Städten Wittmund, Weener und Wiesmoor – die fünftgrößte Kommune Ostfrieslands. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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