Bad Bentheim: Charmantes und teilmodernisiertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Bentheim

Eengezinswoning

1

ja

3,57 %

Douche, Ligbad, Raam

4

1

1

ja

deels onderkelderd

1

2007

Normaal

1950

Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming, Vloer

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 10.10.2024 tot 10.10.2034

D

129 kWh/(m²*a)

1950

Herzlich Willkommen in Bad Bentheim.

In zentrumsnaher Lage, im Schatten der Burg, präsentiert sich dieses charmante und teilmodernisierte Einfamilienhaus mit insgesamt 4 Schlafzimmern. Die liebevoll gepflegte Immobilie wurde im Jahr 2007 um einen Anbau erweitert. Im Zuge der Modernisierung wurden die Fenster erneuert, das Dach isoliert und neu eingedeckt sowie ein geräumiges Bad im Erdgeschoss geschaffen. Erst im Jahr 2021 wurde eine neue Gasheizung der Firma Buderus installiert.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen das gemütliche Wohnzimmer, das Esszimmer mit angrenzender Küche, ein großes Schlafzimmer und das komfortable und ebenfalls bereits modernisierte Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch zur Verfügung. Ein weiterer Flur mit Hintereingang und der praktische Hauswirtschaftsraum runden den altersgerechten und praktischen Grundriss ab.

Über die Treppe im Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei sehr geräumige Schlafzimmer, ein WC und einen Abstellraum.

Auf der schönen und großen Terrasse mit Südausrichtung können Sie Sonne tanken und den Feierabend genießen. Das Immobilienangebot wird durch eine Garage mit elektrischem Tor abgerundet.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

- Gas-Brennwerttherme Buderus von 2021
- Kunststoffenster Doppelverglasung 2007
- Modernisiertes Bad 2007
- Anbau und neue Dacheindeckung inkl. Dämmung 2007
- Fußbodenheizung im Flur, Bad und HWR
- Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Rollläden
- Terrasse
- Garage

Bei Starkregen und/oder hohem Grundwasserspiegel kann es zu Feuchtigkeitsbildung im Keller kommen.

Bad Bentheim ist eine Stadt und ein Kurort im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Bad Bentheim liegt an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden und hat ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad. In Bad Bentheim befindet sich die Burg Bentheim, das Wahrzeichen der Stadt.

Die Stadt liegt an der Bundesstraße B403 und ist durch die Bundesautobahnen A30 und A31 an das Fernstraßennetz angebunden. Die nächste größere Stadt Nordhorn ist 25 Minuten entfernt. Eine Fahrt zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück dauert ungefähr eine Stunde. Im öffentlichen Nahverkehr verkehren jeden Tag regelmäßig Regionalbusse. Außerdem fährt die Wiehengebirgsbahn (RB61) nach Bielefeld und Hengelo und der InterCity nach Hannover, Osnabrück und Berlin.

Der Gewerbepark Bad Bentheim-Gildehaus besitzt eine Gesamtgröße von 155 Hektar. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und zwei Autobahnauffahrten in der Stadt. Ein wichtiges Standbein der lokalen Wirtschaft ist der Fahrrad- und Erholungstourismus.

Die Stadt bietet sechs Kindergärten/-tagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Oberschule und zwei Gymnasien.

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